SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

3430 Tulln an der Donau

€ 690.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
237 m2
Online-ID
7715015
Anbieter-ID
2587/2553
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
235. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in den Keller, Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große Südterrasse und in den Garten, Esszimmer, Zimmer, WC, Badezimmer. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Badezimmer, 5 Zimmer, 2 Zimmer davon mit Ausgang auf den 7m² großen Balkon. KELLER: 3 große Kellerräume, 1 Technikraum. BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, Baujahr 1960, komplett unterkellert, das Mauerwerk besteht aus Frewen-Hohlblocksteine, Satteldach mit Wienerberger-Strangfalzziegeln, 2 fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos im Wohnzimmer, die obere Balkontüren sind noch aus Lärchenholz, Terrasse mit Natursteinplatten, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, in den Sanitärbereichen, Vorraum, Abstellraum und Keller befinden sich Fliesen, in der Küche wurde ein Linoleumboden verlegt, Doppelgarage. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 235, fGEE 3,20 GARTEN: 30m² große Südterrasse mit Natursteinplatten, ebener eingefriedeter Garten. LAGE: in einem sehr ruhigen Stadtteil von Tulln an der Donau, der Bahnhof Tulln/Donau ist in 7 Gehminuten, der Hauptplatz in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, Tulln bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturbetriebe an. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2553 - vielen Dank!