"Solides Haus in Mauerbach mit bestechender Aussicht & ca.50 m² Nebenhaus für Büro bzw. Atelier!"

3001 Mauerbach

€ 529 000,00
Kauf
7
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
3001 Mauerbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 107 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4560069
Anbieter-ID
4478
Stand vom
26.02.2019
Kauf­preis
€ 529 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Solides Einfamilienhaus in Mauerbach mit bestechender Aussicht und 50 m² Nebenhaus " Im Wienerwald die Luft geniessen oder zur Kartause Mauerbach spazieren. Genießen Sie das Leben außerhalb der Stadt und doch Nahe bei Wien! In Mauerbach am Allerheiligenberg könnte Ihr neues Zuhause all dies vereinen. Sie suchen ein Haus in grüner Ruhelage umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, Ihnen sind Infrastruktur, öffentliche Anbindung, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald sowie zu Wien äußerst wichtig? Lichtdurchflutet und gemütlich präsentiert sich dieses 1990 gebaute Haus, welches 2006 durch die jetztigen Besitzer general saniert wurde und auf einem sehr großzügigem Grundstück mit sensationeller Aussicht errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet neben Vorzimmer und Toilette, die Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer mit 25m² Balkon und Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, Badezimmer, begehbare Garderobe und Toilette. Im Keller welcher ebenerdig in den Garten führt, befinden sich zwei weitere Räume, die als Wohnfläche genutzt werden können, sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarot Kabine, Dusche und Toilette bzw. Abstellmöglichkeiten oder Hobbyraum und der Heizraum, welcher eine bestens durchdachte Gasheizung beherbergen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich das ursprüngliche Haus der Liegenschaft mit ca. 50 m² Fläche und kann als getrennte Wohneinheit oder auch Büro bzw. Atelier verwendet werden. Weiter befindet sich an der Grundstücksgrenze ein gemauertes Gartenhaus sowie eine Garage mit ca. 30 m² zzgl. eines Abstellplatzes für 2 weitere Pkws. Die Gemeinde Mauerbach bietet alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Im nahe gelegenen Auhofcenter befindet sich einer der schönsten Einkaufscenter Wiens. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fährt man in 15 Minuten direkt zur U4 in Hütteldorf bzw. in 10 Minuten zurm Schnellbahnanschluss in Hadersdorf -Weidlingau. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes sind unzählige Freizeitaktivitäten des Wienerwaldes möglich und sorgen für gehobene Lebensqualität. Der Kaufpreis beträgt € 529.000,- zzgl. Wohnbauförderung in der Höhe von € 19.000,- Finanzierungsangsvorschlag: Eigenmittel ca. € 158.700,--/monatlich € 1.819,-
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Hinker
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4478 - vielen Dank!