Solides Ertragshaus in zentraler Lage zu kaufen!

3300 Amstetten

€ 490.000,00
Kaufpreis
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
335 m2
Nutzfläche
365 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5376403
Anbieter-ID
9319
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.099,65
Wohneinheiten
8
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1954

Zum Verkauf steht ein aktuell voll vermietetes, parifiziertes Zinshaus in zentraler Lage von Amstetten nahe dem Bahnhof. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten mit je 1 Parkplatz als Wohnungszubehör. Das ursprünglich in den 30/40-iger Jahren erbaute Haus wurde nach dem Krieg 1954 neu aufgebaut und im Laufe der Jahre mehrmals adaptiert (Grundrisse, zuletzt 2015) und erneuert (Fenster Mitte der 90iger Jahren, Dach Anfang 2000), zuletzt wurde noch 2013 ein Vollwärmeschutz angebracht. Technische Beschreibung: In Massivbauweise errichtetes 3-geschossiges Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Fassade sind verputzt und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Dach ist als Walmdach mit Hartdeckung ausgeführt. Die Wände im Innenbereich sind verputzt oder mit Gipskarton verkleidet und gestrichen. die Nassräume sind verfliest. Die Fußböden sind zum Teil als Holzböden, Kunststoffböden oder keramische Böden ausgeführt. Die Fenster sind doppelt veglast und aus Kunststoff, die Türen als Vollbautüren ausgeführt. Keller: Haustechnik-Gaszentralheizung, Parteienkeller, Waschküche, Kinderwagen, - und Fahrradabstellplatz Erdgeschoss: 3 Wohnungen mit Küche, Bad, Vorraum, Zimmer und Kabinett. Obergeschoss: 5 abgeschlossene Wohnungen, 3 davon mit Wohnküche, Bad/WC, Vorraum und Zimmer. 1 Wohnung mit Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Zimmer, 1 Wohnung mit Küche, Bad, WC, Vorraum, 2 Zimmer und Terrasse. DG: Rodachboden, ca. 180m²Nfl. als eigene Nutzeinheit (Wohnungseigentum) parifiziert mit Kellerabteil als Zubehör Parkfläche: Es stehen insgesamt 11 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen und einer Vorabbesichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. Peter Scheck
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9319 - vielen Dank!