Solides Einfamilienhaus mit Traumblick in verkehrsgünstiger Ruhelage

1140 Wien

€ 790.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
128 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
216 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5629638
Anbieter-ID
3831
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
€ 790.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
279 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.39
Baujahr
ca. 1978
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß: Zentraler Vorraum, Küche und Esszimmer, separates WC, Zimmer 1, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse   Dachgeschoß: zentraler Vorraum, drei Zimmer, wovon an ein Zimmer ein Balkon und an ein weiteres Zimmer eine Loggia angeschlossen ist, Bad mit Wanne und WC,   Kellergeschoß: ca. 30 m² große Garage mit Kipptor, Vorraum/Heizraum, Stauraum, Raum der zu Sauna bzw. Wellness umgebaut werden kann (Anschlüsse vorhanden)   Baujahr: ca. 1978, Ziegelmassivbau mit Wienerberger-Ziegel, Ziegeldach, Kupfervordächer, voll unterkellert, Holztüren, 2-fach verglaste Alufenster mit Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage, Gas-Zentralheizung, Ofen für Festbrennstoffe Die Liegenschaft liegt in einer Wohnsiedlung im Grünen mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn und Bus befinden sich in unmitelbarer Gehnähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 S-Bahn, Westbahn und Regionalzügen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur wie Supermärkte, Bank, Post, Apotheke, Ärztezentrum sowie Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in nächster Umgebung. Das vollunterkellerte, solide Einfamilienhaus wurde ca. 1978 mit hochwertigen Baumaterialien errichtet, befindet sich in absoluter Ruhelage mit schönem Garten und traumhaften Blick über Penzing.   Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 84 07 980 gerne zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.39

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3831 - vielen Dank!