SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN AUSSICHTSLAGE

3032 Eichgraben

€ 550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 361 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
250 m2
Online-ID
7304487
Anbieter-ID
2587/2517
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
206. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.240
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN ZENTRUMSNÄHE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise Bj 1970er Jahre, welches 2006 umgebaut wurde, mit der Renovierung wurde vor einigen Jahren begonnen, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, der Wintergartenzubau erfolgte im Jahre 2017, Bramac Ziegeldach, Holz-Isolierglasfenster teilweise 3-fachverglast/ teilweise Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast, schöne Bleiverglasungen, Sanierungsbedarf und Fertigstellung, Gas Zentralheizung für Fussbodenheizung in Vorbereitung UNTERGESCHOSS: Diele, Abstellraum, Heizraum, Sauna, Duche und WC, ein großes Zimmer ERDGESCHOSS: Stiegenaufgang, offene Küche mit Esszimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnsalon mit Wintergarten, Kamin DACHGESCHOSS: ein Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum ENERGIEKENNZAHL: HWB 206 fGEE 2,24 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas GARTEN: schöner Garten mit Pflegerückstau, Hanglage, Baum- und Strauchbestand, Einfriedung und Zaun, Gartenhaus, Doppelcarport LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2517 - vielen Dank!