Sofortbezug: Neuwertige Penthousewohnung

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5047811
Anbieter-ID
32305
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.5 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage Diese moderne Penthouswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Hofkirchen im Traunkreis zwischen den Städten Steyr und Linz. Volksschule, Kindergarten, Sportplatz, Gemeindeamt, Bank, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnanlage Die sehr beliebte Wohnanlage "Grünes Dorf Hofkirchen" wurde 2010 in Niedrigstenergiebauweise in unverbaubarer Ruhelage errichtet. Ein besonderes Highlight ist der über 3.000 m² große, liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbiotop und der Kinderspielplatz in wunderschöner Grünlage. Penthousewohnung Die luxuriös ausgestattete, neuwertige Wohnung im 3. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und ist bequem per Lift zu erreichen. Die moderne Ausstattung inkludiert unter anderem Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Raffstores. Auf ca. 76 m² befinden sich 2 Schlafzimmer, eine ca. 32 m² große, moderne Wohnküche mit hochwertiger Breitschopf-Markenküche, Abstellraum und das Bad mit Doppelwaschbecken, das WC ist getrennt. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten ca. 15 m² großen Balkon, der mit Holzboden und einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum sonnigen Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze sowie ein ca. 9 m² großes Kellerabteil. Möblierung Die Penthousewohnung ist vollständig möbliert (außer Wohnzimmercouch), es wurde auf hochwertige und moderne Tischlermöbel Wert gelegt. Die neuwertigte, wunderschöne Breitschopf-Markenküche bietet eine Granit-Arbeitsplatte, einen freistehenden amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender, Induktionsherd sowie Kombidampfgarer. Für den einladenden großzügigen Eingangsbereich wurde eine zeitlose weiße Hochglanz-Garderobe vom Tischler angefertigt. Der maßgefertigte Doppelwaschtisch und die 2m² große Dusche mit satiniertem Glas, Frontdüsen und Regenduschkopf machen das Badezimmer zu einer zeitgemäßen Wohlfühloase. Durch eine satinierte Glasschiebetüre gelangt man vom Bad ins Schlafzimmer. Dieses ist mit Designer-Teppichboden und Einbauschiebekästen mit indirekter Beleuchtung und LED-Fernseher ausgestattet. Weitere Details zur Ausstattung - Holzboden Amerikanische Kirsche verklebt - indirekte LED-Beleuchtung von Molto Luce - hochwertige Bodenfliesen in Manhattengrau - weiße Hochglanztüren und -zargen aus Holz vom Tischler - Küchengeräte von Siemens, AEG und Elektra Bregenz - Sanitäre von Villeroy & Boch - Armaturen von Grohe - elektrischer Handtuchtrockner im Bad - Verrohrungen für Dolby-Surround-Anlage verlegt - Kaminanschluss Haustechnik / Sonstiges - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Pellets - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Lift - verstellbare, elektrische Markise mit Gastrostoff und 18m² Spannweite - frostsicherer Wasseranschluss am Balkon - hochwertige Attika mit Geländer aus Edelstahl - im Kellerabteil befindet sich ein Fenster, eine Hebeanlage, Strom und ein Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner Allgemeinfläche - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Schwimmbiotop Das geförderte Landesdarlehen über ca. Euro 90.000,-- könnte vom Land Oberösterreich übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: 239.000,-- Die Ablöse für Inventar beträgt Euro 20.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Dietach

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rieger
Ennser Straße 101, 4407 Dietach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32305 - vielen Dank!