SOFORTBEZUG - Koffer auspacken, loswohnen

1220 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,48 m2
Online-ID
9347911
Anbieter-ID
0004003424
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
€ 14.328,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollladen
Heizwärmebedarf
39.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1


SOFORTBEZUG - Koffer auspacken, loswohnen



  • Im Herzen von Essling
  • Nächst Seestadt und Nationalpark Donau-Auen
  • Kleines Neubauhaus - BJ 2020 - mit nur 6 Einheiten
  • Beste Infrastruktur in der Umgebung: Hofer, Penny, BILLA, Spar, …



Nutzfläche:


  • Sonnige ca. 47,48 m² WNFl.
  • zzgl. ca. 12 m² Terrassen auf der Wohnebene
  • zzgl. ca. 47,35 m² Dachterrasse



Kaufpreis:


  • EUR 398.000,-
  • zzgl. KFZ-Stellplatz
  • zzgl. Mobiliar



Detailinformationen:


  • Stilvolle Innenarchitektur - die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität
  • Eichenparketten, Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, elektrische Raffstores, Luft-Wasser-Wärme Pumpe (Fußbodenheizung), XL-Kellerabteil, …
  • Im Dachgeschoss mit Lift – Dachterrasse nicht barrierefrei



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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