+++SOFORTBEZUG IN BAHNHOFSNÄHE MIT PARKPLATZ+++

3430 Tulln an der Donau

€ 950,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,22 m2
Etage
1
Online-ID
6027172
Anbieter-ID
0001001788
Stand vom
21.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.850,00 €)
€ 2.850,00
Maklergebühr
1900.00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 863,64
Netto­kalt­miete
€ 718,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,55
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
12.05.2010
Heizwärmebedarf
71.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1

Im Jahre 2020 wurde die Wohnung generalsaniert, Sie haben somit die Möglichkeit in guter, zentraler Lage, nahe dem Tullner Hauptbahnhof gelegen, dennoch mit guter Erreichbarkeit des Tullner Stadtzentrums, zu wohnen. 


Sind sie auf die Bahn nicht angewiesen, so kann auch der KFZ Stellplatz, welcher im Mietpreis bereits enthalten ist, von Vorteil sein, weitere Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.


Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie ein überdachter Loggiabereich für angenehme Sonnenstunden. Bequem erreichen Sie den 1. Stock (kein Lift) über das freundliche Stiegenhaus dieser gepflegten, familiären Wohnhausanlage. 


Die Wohnung bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Markengeräte und angrenzender Speis samt dem Wohnsalon vorgelagerte, westseitig ausgerichtete Loggia, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein vom Badezimmer mit barrierefreier Dusche getrenntes WC. 


Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden sehr pfleglich behandelt und befinden sich in gutem, um nicht zu sagen neuwertigem Zustand. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz, welcher bereits im Mietgegenstand enthalten ist, ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001788 - vielen Dank!