Sofortbezug 8 Zimmer Wohnhaus, Nächst Markt Allhau

7411 Buchschachen

€ 295.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7411 Buchschachen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
1 574 m2
Gartenfläche
623 m2
Wohnfläche
207 m2
Kellerfläche
126 m2
Nutzfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9073036
Anbieter-ID
960/66180
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.10.2029
Heizwärmebedarf
29.47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Thermenregionen Bad-Tatzmannsdorf und Stegersbach sind nahegelegene und beliebte Freizeit- & Erholungsziele zu Buchschachen.
Die zentrale und ruhige Lage des Hauses im kleinen Ort Buchschachen bietet einen schönen Ausblick über das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Autobushaltestelle.

Der ursprüngliche Baubestand Baujahr ca. 1975, besteht aus Keller und Obergeschoss in Bauweise Ziegelmassiv.
In den letzten Jahren wurde das Haus umgebaut um Platz für eine große Familie zum arbeiten und wohnen zu schaffen.
Zuletzt wurde 2019 der Dachstuhl in Holzriegelbauweise ausgebaut und das Dach neu eingedeckt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941021?accessKey=64ba

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Neben dem außenliegenden KFZ-Stellplatz für Besucher, wurde eine Terrasse zur oberen Wohngeschossebene angebaut.
Der außen führende Stiegenaufgang zum Wohngeschoss wurde erneuert.
Im Keller wurde eine Pellets Heizung eingebaut. Weiter sind 2 PKW Stellplätze und ein Werkstattraum im Kellerbereich untergebracht.

Zusammengefasst erstreckt sich die Wohnnutzfläche über Keller, Wohngeschoss und ausgebauten Dachstuhl.
Dadurch konnten 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchenbereiche geschaffen werden um viel Wohn- und Arbeitsraum für eine Großfamilie zu erzielen.

Der Garten erstreckt sich über einen Hang hinter dem Haus, ist schmal und langezogen und wurde mit viel Liebe gestaltet.

Energiekosten zuletzt für den 6 Personenhaushalt:
Verbrauch der Pellets Heizung mit Pufferspeicher (ca. 4,5 Tonnen jährlich) Die Heizung wird regelmäßig und kostengünstig gewartet.
Durch die letzten Tariferhöhungen sind die Kosten für Strom monatlich auf ca. € 115,- gestiegen.
Orts-Abgaben und Gebühren zusammengefasst alle 3 Monate ca. € 75,-

Ein Haus mit viel Wohn- und Stauraum sowie einem kleinen nur eingeschränkt nutzbaren Garten zu einem leistbaren Preis!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Oberwart

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