Sofort bezugsfertig! Großzügiger Wohntraum für Anspruchsvolle! Garten-Terrasse und Outdoorküche!

1210 Wien

€ 935.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
94,14 m2
Etagenanzahl
3
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7744627
Anbieter-ID
3610/5857
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
€ 935.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29.03 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Garten
Möbliert
Alarmanlage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
167. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine Rarität wie diese kommt nur selten auf den Markt. Eine historische 30-er Jahre Villa, 2003 komplett entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Edle Böden, hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung und eine traumhafte Gartenterrasse mit Outdoor-Küche bieten dem zukünftigen Besitzer und seinen Gästen maximalen Komfort. Das Haus (198m² Wohnfläche) wird vollmöbliert wie auf den Fotos abgebildet übergeben (nach Absprache). Koffer und Zahnbürste schnappen, sofort einziehen und genießen! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Vorraum mit Garderobe • Küche • Wohnzimmer • Essbereich • Gäste-WC • Terrasse • Gartenterrasse RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • Zimmer mit angeschlossenem • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Schrankraum • Balkon • Zimmer mit angeschlossenem • Badezimmer mit Dusche, WC • Büro RAUMAUFTEILUNG KELLER • Vorraum • Hauswirtschaftsraum/Technikraum • Zimmer / Stüberl • Werkstatt und Lager • WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • kernsanierte RARITÄT • 1930er Villa • hohe Decken • massive Wände • wunderbares Raumklima • großzügige Raumaufteilung • sofort bezugsfertig • umfangreiche Küchenausstattung (Ceranfeld, 5-flämmiger Gas-Herd inkl. Wok-Kochfeld, Side-By-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfel-Bereiter, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Hans Grohe Armaturen • Klimaanlage im Obergeschoß • teilweise Fußbodenheizung • Rolläden / maßangefertigter Insektenschutz • historischer, voll funktionstüchtiger Kachelofen • hochwertige Naturmaterialien • uneinsichtigte Gartenterrasse • maximale Privatsphäre • Outdoorküche • optimale Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 32A • Straßenbahnlinien: 30,31 VERKEHRSANBINDUNG INDIVIDUALVERKEHR • nur 18 min von der Liegenschaftsadresse bis zum Stephansplatz (A22 + B227) • B3, B7 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5857 - vielen Dank!