Sofort bewohnbares Stockhaus mit romantischem Weinkeller und Garage

2170 Poysdorf

€ 139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2170 Poysdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
140 m2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5582500
Anbieter-ID
34895
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
350 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Poysdorf gelangt, nach kleinen Renovierungsarbeiten (ausmalen sowie neue Tapeten kleben…), ein sofort beziehbares Haus zum Verkauf. Leider gibt’s zum Haus keinen Garten und es ist derzeit nur das Obergeschoß bewohnbar. Damit entspricht das Haus eher einer Eigentumswohnung mit einem fixen Garagenplatz. Im Erdgeschoß befinden sich ein ehemaliges Presshaus und daran anschließend ein weitläufiger, uralter, romantischer, ziegelgewölbter Weinkeller. Neben dem Presshaus befindet sich das Heizhaus für die gasbetriebene Zentralheizung. Diese Heizung ist elektronisch geregelt und garantiert wohlige Wärme im Winter. Auch ein Kessel für Heizen mit festen Brennstoffen ist vorhanden. Vom Heizhaus geht man in den ca. 20m² großen windstillen vor neugierigen Blicken geschützten, Innenhof, der begrünt werden könnte. Mit einigen Blumenkästen könnte dieser Hof ein Rückzugsplätzchen für gemütliche und erholsame Grillabende werden. Vom Hof hat man Zugang zur Garage und zum Holzschuppen. Das Obergeschoß besteht aus einem zentral gelegenen Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Speis und einem Bad mit Wanne und WC. Die Fenster im Obergeschoss sind Schallschutzfenster, die Fassade ist wärmegedämmt. Alles zusammen ein Platz zum Wohnen für Menschen, die sich nicht um einen großen Garten kümmern wollen. Im Poysdorf selbst ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In wenigen Autominuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Penny) und beste Infrastruktur vorhanden. Für einen autofreien Abend gibt es in wenigen Gehminuten zahlreiche Heurige mit flüssigen und handfesten Gustostückerln. Wichtig für Wien Pendler: Die Autofahrzeit nach Wien ist durch die in ca. fünf Minuten erreichbare A5 Autobahn auf eine schwache ¾ Stunde geschrumpft. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Michalek
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34895 - vielen Dank!