So könnte ihr Ferienhaus aussehen

3435 Erpersdorf

€ 199.000,00
Kaufpreis
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3435 Erpersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
37 m2
Online-ID
9480591
Anbieter-ID
1174
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Preis pro m²
€ 261,84
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
provisionsfrei

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück plus Ferienhaus (Wird erst nach Verkauf errichtet!) , um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3435 Erpersdorf in Niederösterreich wartet ein traumhaftes Grundstück auf Sie, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Auf einer Fläche von insgesamt 760m² bietet dieses Grundstück alles, was das Herz begehrt. Egal ob Sie es als Wochenendhaus, Feriendomizil nutzen möchten – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt. 

Bei Ankauf und Vertragsvereinbarung kümmern wir uns um alle Genehmigungen und übergeben Ihnen ihr Ferienhaus fix fertig mit allem was dazu gehört.

Bezugsfertig noch in 2024!

Die Fotos sind real mit dem noch zu bauenden Haus!

 

 

Verbaubar mit einen Tiny House oder ähnlichem maximal 37 m² Netto Innenfläche, 5.20 m Firsthöhe. 3.80 Traufenhöhe   1 Schupfen pro Grundstück !

Im Zuge einer Bebauung muss ein Plan erstellt werden und dieser bei der Gemeinde sowie bei der BH eine Wasserrechtliche Bewilligung eingeholt werden!

PROJEKTSVORGABEN – RAHMENBEDINGUNGEN 1. Die Einzäunung ist ohne Sockel, welcher über das Gelände ragt, herzustellen. Bei Maschendrahtzäunen muss die Maschenweite mindestens 8 x 8 cm betragen. Bei Holzlattenzäunen dürfen die Lattenbreiten 10 cm nicht überschreiten, der Lattenabstand darf 10 cm nicht unterschreiten. 2. Alle baulichen Anlagen müssen dauerhaft und standsicher gegen Hochwasserangriffe sowie gegen Auftrieb gesichert sein. Mit der Fertigstellungsmeldung ist eine entsprechende Bestätigung vorzulegen. 3. Die Wasserversorgung ist zu beschreiben und darzustellen. Brunnen sind gegen das Eindringen von Hochwasser abzusichern. 4. Die Abwasserentsorgung ist zu beschreiben und darzustellen. Bei Senkgruben und Kleinkläranlagen müssen diese gegen Auftrieb gesichert, alle Deckel verschraubbar und tagwasserdicht ausgeführt sein. Das nachstehende Muster ist als Stand der Technik für die Schachtabdeckung dabei zu beachten. Entlüftungsleitungen sind bis über die Dachtraufe zu führen. 

 

Lassen Sie sich von der ruhigen und ländlichen Umgebung begeistern, die Erpersdorf zu bieten hat. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch für Kinder bietet die Umgebung viel Platz zum Toben und Entdecken.

 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Stück Land in Erpersdorf und verwirklichen Sie Ihre Träume. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches

 

Im Zuge einer Bebauung muss ein Plan erstellt werden und dieser bei der Gemeinde sowie bei der BH eine Wasserrechtliche Bewilligung eingeholt werden! Das erledigen wir für Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Ortschaft Erpersdorf in Niederösterreich. Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist von Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Auch ein Supermarkt, ein Geldautomat und eine Bank sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet

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Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

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