"Smart walk to the Donaukanal Miete inkl. Heizung & Warmwasser"

1030 Wien

€ 766,98
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6546107
Anbieter-ID
1626/21470
Stand vom
29.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,94
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 766,98
Kosten pro Wohnung
€ 153,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 557,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,30
Heiz­kosten
Netto
€ 47,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Kamin
WG-geeignet
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"Living in LAEND YARDl!" This modern two-roomed apartment is located on the fourth floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and has a breath-taking view to the Donau-Canal. Through the spacious foyer you can access the spacious living room/kitchen area. This has a fully equipped kitchen and provides a generous dining/living area with a large window. The living room/kitchen connects to the spacious airy bedroom. The living area and bedroom have elegant parquet flooring. The en-suite bathroom has a bathtub, a handwash basin set into an elegant vanity countertop, a heated towelrail and a washing machine connection. The bathroom is tiled with stoneware and has a large window for plenty of natural light. The WC is separate. The apartment is available from 01.11.2021! Total Rent : € 766,98 Monthly rent(net): € 557,96 Maintenance cost(net): € 89,30 Heating cost(net): € 32,90 Hot water cost(net): € 14,10 VAT 10%: € 66,14 VAT 20%: € 6,58 Total monthly rent: € 766,98 Deposit: € 2.300,94 "Wohnen in LAEND YARD" Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im vierten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf den Donau-Kanal. Durch das zentralbegehbare Foyer gelangen Sie zum großzügigen Wohn-/Küchenbereich. Diese verfügt über eine voll ausgestattete Küche und bietet einen großzügigen Ess-/Wohnbereich mit einem großen Fenster. Das Wohnzimmer/Küche führt zum geräumigen, luftigen Schlafzimmer. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen über eleganten Parkettboden. Das en-suite Badezimmer verfügt über Badewanne, Handwaschbecken in einer eleganten Waschtischplatte, beheizten Handtuchhalter und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Steinzeug gefliest und verfügt über ein großes Fenster für helles Tageslicht. WC ist separat. Die Wohnung ist ab 01.11.21 verfügbar! Miete: € 766,98 Monatliche Miete Netto: € 557,96 BK Netto: € 89,30 Heizung Netto: € 32,90 WW Netto: € 14,10 UST 10%: € 66,14 UST 20%: € 6,58 Gesamte Bruttomiete: € 766,98 Kaution: 3BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 557,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,3 zzgl 10% USt.
Heizkosten 32,9 zzgl 20% USt.
Warmwasser 14,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,72
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Gesamtbetrag 766,98
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Fetscher
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21470 - vielen Dank!