Single oder Stadt-Wohnung - zentraler geht`s FAST nicht mehr

1060 Wien

€ 747,87
Gesamtbelastung
1
Zimmer
37,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
37,48 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9853448
Anbieter-ID
9734
Stand vom
28.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.250,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 747,87
Gesamt­miete
Netto
€ 653,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 485,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,48
Heiz­kosten
Netto
€ 24,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
42
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2032
Heizwärmebedarf
47.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

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Sehr sonnige und hübsche Neubauwohnung, perfekt für Singles oder als Stadtwohnung im 1. Liftstock, barrierefrei - OSTSEITIG

  • Ein geräumiger Wohnschlafraum
  • Küche eingerichtet,
  • großes Wannenbad + WC + Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Waschküche im Haus
  • Haus-Zentralheizung
  • Garagenplatz möglich extra anzumieten, ca. brutto 85 Euro/Monat
  • Gesamtmiete inkl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 747,87
  • Kosten für Strom separat
  • Befristete Anmietung auf 3-5 Jahre

Infrastruktur:

  • U4 Pilgramgasse in ca 2 Gehminuten erreichbar
  • Shoppingmeile Mariahilferstraße gleich in der Nähe
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Fitness Studios in unmittelbarer Nähe

Brezina

  • Doppelmakler: Nein
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG/Frei
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhige Gassenlage; Sandwirtgasse (6., Gumpendorf), benannt (1862) nach einem früher hier bestandenen Gasthaus "Zum Sandwirt", das an Andreas Hofer erinnerte (Absteigquartier 1809 in Wien); vorher Kahlgasse.

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Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

Herr Otto Jahn

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Herr Otto Jahn

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