SINGLE HIT mit Familienoption - ausbaufähige Wohnung in ausgezeichneter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine adaptierbare Wohnung, in die Sie als Single/Student einziehen wollen und später - vergrößert - als Familiendomizil weiterbenützen wollen ? Sie haben diese Wohnung gefunden ! Auch für Investoren und Studenten/Professoren an der WU sehr interessant !
Zum Verkauf steht 1 Wohnungseinheit (derzeit 2 Wohnungen) mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² in der Leopoldstadt (2. Bezirk) in Praternähe.
Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Liftstock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Eine Wohnung kann sofort bezogen und benützt werden, die zweite ist derzeit (noch) vermietet und kann nach Mieterauszug mit der ersten Wohnung zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden, oder eben als eigenen Einhalt vermietet werden.
Ziehen Sie als Student bzw. Single ein und nutzen Sie in Zukunft die beiden Wohnungen für die Familie. Somit sind Sie flexibel und bleiben für alle Eventualitäten offen.
Es besteht die Option, eine riesige Terrasse anzuschließen. Derzeit laufen die Vorbereitungen.
Beschaffenheit:
WOHNUNG 1 (55,48 m²)
2 große Zimmer
1 Vorraum mit Küche
1 WC
1 Badezimmer
Betriebskosten: € 144.-
WOHNUNG 2 (55,56 m²)
1 Wohnküche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Balkon
Betriebskosten € 145
DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach. Lift etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig.
DIE LAGE:
Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe.
UND Sie können von dieser Wohnung zu Fuß auf die WU gehen und auch die Messe Prater besuchen ! Das ist ein riesiger Vorteil für Studierende und Professoren an der WU !
Fotos und weitere Details (Mieteinahmen) auf Anfrage.
HINWEIS IN EIGENER SACHE:
Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne.
Mag. Markus Ebner
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Ausstattung
GROSSE WOHNUNG in toller Lage, jetzt "günstiger" kaufen und in Zukunft als große Familienwohnung nützen !
Lage
ruhige Innenhoflage in Prater- & Donaunähe
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Herr Mag. Markus Ebner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100149911 - vielen Dank!