Singeltraum mit Terrasse, Nähe Eisenstadt und Ebreichsdorf

2485 Wimpassing an der Leitha

€ 635,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2485 Wimpassing an der Leitha
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,3 m2
Nutzfläche
48,3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8005325
Anbieter-ID
2100106766
Stand vom
10.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bar)
€ 2.400,00
Maklergebühr
1.675,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 635,00
Gesamt­miete
Netto
€ 577,28
Netto­kalt­miete
€ 463,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 113,64
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK/WW
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.6 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
62 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2025
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Reizendes Appartement im idyllischen Ort Wimpassing an der Leitha.

Die Wohnung verfügt über:
Ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Bad und WC (mit Fenster), Vorraum und eine tolle Sonnenterrasse.

Ausstattung:
Küchenzeile, Bad mit Wanne und Dusche, Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung

Wimpassing hat einen Kindergarten und eine eigene Volksschule. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Eisenstadt. Einkaufsmöglichkeiten im Ort (kleiner ADEG) und Richtung Ebreichsdorf (6km entfernt) mit Hofer, Billa, Lidl-Markt ausreichend. Tennis und Sportplatz im Ort. Auch in Baden (17km), Wien (35km), Eisenstadt (ca. 20km) oder am Neusiedlersee sind Sie in wenigen Fahrminuten.

Die hügelige Landschaft eignet sich sehr gut zum Laufen oder Radfahren.
Ideal für Singles, Pärchen oder mobile Pensionisten.

Die angeführten BK+Hzg.Kosten werden jährlich exakt abgerechnet.


Ausstattung

sehr gute Ausstattung, inkl. Küche, große Terrasse für Heizung und Warmwasser: € 152,00 pro Monat sofort verfügbar - 5 Jahresvertrag Carport auf Wunsch extra anmietbar: € 45,00/ Monat


Lage

Ruhige Seitengasse, Zwischen Volksschule und Kirche. Busstation zu Fuss gut erreichbar.

First-Class Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Martin Melcher
Annagasse 6, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100106766 - vielen Dank!