Sie suchen langfristig ein kleines Geschäftslokal in der Antonigasse?

1180 Wien

€ 89.000,00
Kaufpreis
29,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
29,63 m2
Online-ID
8032643
Anbieter-ID
247/20542
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
€ 89.000,00
Preis pro m²
€ 3.003,71
Provision für Käufer
(3%)
€ 3.204,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 60,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,82
Barrierefrei
Heizwärmebedarf
103.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal in beliebter Lage im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Das ca. 29 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Details: - Derzeitige Nutzung als Hobbyraum durch Mieter einer anderen Wohnung im Haus - Fenster Hauptraum in Richtung Westen - Fahrradabstellraum im Hof - Sehr gute Infrastruktur - Ruhige Anlage mit schönem begrünten Innenhof - Kellerabteil vorhanden - Monatliche Mieteinnahmen brutto € 104,81 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten) U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Schulen und Kindergärten in der Nähe Ärztliche Versorgung in der Umgebung Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 89.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen € 23.500,-.

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20542 - vielen Dank!