Sie mögen Orchideen? Dann werden Sie dieses Haus mit Swimmingpool lieben.

Orchideenweg 25-27, 1220 Wien

€ 795.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orchideenweg 25-27, 1220 Wien
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
115,01 m2
Kellerfläche
52,67 m2
Nutzfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2022
Online-ID
7583916
Anbieter-ID
160
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
€ 795.900,00
Preis pro m²
€ 6.259,46
Kosten pro Wohnung
€ 202,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 202,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.06.2030
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihnen Ihr Haus alle Wünsche erfüllt...

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und das Leben die reinste Freude!

Erblühen Sie in Ihrem neuen zu Hause.
In gut gelegener Siedlungslage wird dieses lichtdurchflutete Haus, bestehend aus zwei Wohnebenen, errichtet. 
Diese Immobilie bietet Ihnen einen überschaubaren Garten nur für Sie, und eine großzügige Terrasse gegen Westen. Ihr Haus ist perfekt geplant und glänzt durch sehr große Glasflächen. Sie werden das freie und praktikable Wohngefühl auf zwei Ebenen lieben.

Gerne senden wir weitere Informationen persönlich zu.

Es erwarten Sie beste Qualität durch langjährige Erfahrung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen.

Der Preis versteht sich belagsfertig plus. Ein Upgrade auf schlüsselfertige Ausführung nach Ihrem Geschmack ist für nur EUR 36.000,- erhältlich.
Wir begleiten Sie bei der Auswahl der Innenausstattung und stehen Ihnen zur Seite, bis Sie den Schlüssel für Ihr neues zu Hause übernehmen.

Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise:
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
- Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar

Zusätzliche Details zur schlüsselfertigen Premiumausführung:

- Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
- Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad
- Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Traditionsunternehmen Scheucher
- Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss


Gut gelegen:

Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 – und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.100m
Krankenhaus <6.425m

Kinder & Schulen
Schule <2.675m
Kindergarten <3.425m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.975m
Bäckerei <2.850m
Einkaufszentrum <5.025m

Sonstige
Bank <3.925m
Geldautomat <4.100m
Post <4.075m
Polizei <3.950m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <3.050m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.050m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ribarski Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Monika Ribarski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 160 - vielen Dank!