SIE KAUFEN WIR STARTEN MIT DEM BAU - Schönes ECK-RH mit 167m² Garten - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

€ 298.000,00 Kauf
4 Zimmer
103,78 m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Objektdaten

Adresse
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
167 m2
Gartenfläche
167 m2
Wohnfläche
103,78 m2
Kellerfläche
37,99 m2
Nutzfläche
103,78 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.06.2018
Online-ID
3658588
Anbieter-ID
2100114628
Stand vom
22.08.2017
Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 2,00
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.44 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Unterkellert
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
34 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2026
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne und modern geplante Eck-Haus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). BAUSTART erfolgt, wenn 2 Objekte verkauft sind - sprich der nächste Käufer bestimmt den Baubeginn. (Bauzeit ca. 8 Monate) Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, AR, WC im EG mit Waschtisch, im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 38m² Nutzkeller, eine ca. 11,44m² große Terrasse und einen ordentlichen sonnigen 167m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung komplett, E-Installation, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.


Ausstattung

Provisionsfreier Ankauf! - Finanzierungs-Beispiel: Eigenmittel ca. € 68.000,- monatliche Rate: ab ca. 836,- (bei 30 Jahren Laufzeit) EINES DER GÜNSTIGSTEN ANGEBOTE im südlichen SPECKGÜRTEL UM WIEN 4 Zimmer + Nebenräume, Eigengarten, Terrasse, Keller (38m²), 2 Kfz-Stellplätze. Treuhandabwicklung mit Notar (BTVG) Fertigstellung ca. 8 Monate nach Baubeginn Vario-Haus-Niedrigenergiebauweise. Schlüsselfertige Ausführung für Aufpreis € 19.000,00 PROJEKTSTATUS: BAUGENEHMIGT - 1 Haus vergeben - NUR 3 EINHEITEN werden errichtet! WENN SIE KAUFEN STARTEN WIR MIT DEM BAU! VEREINBAREN SIE BITTE RASCH EINEN TERMIN MIT UNS oder FORDERN SIE GLEICH UNSER DETAILLIERTES VERKAUFSPROSPEKT AN. Baden@FirstClassReal.at - Tel.: +43 699 1342 6250 FÜR UNSERE KUNDEN IST DAS GRUNDSTÜCK DERZEIT AUFGESPERRT und DIE HÄUSER SIND ABGESTECKT, damit SIE SICH VOR ORT BESSER ORIENTIEREN KÖNNEN!


Lage

Leicht erhöhte, sonnige Grünlage im Ort: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Konditorei, Bäcker, Bank, Apotheke, Tennis, Golfplatz, gute Anbindung nach Leobersdorf, Hirtenberg, Berndorf, Baden, Wr. Neustadt und Wien (A2) OBJEKTADRESSE: 2551 Enzesfeld - Frauentalgasse 2 / Top 01

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
Stammsitz-Stmk BADEN Vertriebsbüro-NÖWBgld. ., 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100114628 - vielen Dank!