Showroom mit kompletter Glasfront inkl. Büro- und Lagerflächen im IKANO in Wr. Neudorf Nähe SCS

2351 Wiener Neudorf

€ 6.998,60
Miete
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
145 m2
Nutzfläche
732 m2
Online-ID
4665632
Anbieter-ID
4938
Stand vom
29.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.998,60
Gesamt­miete
Netto
€ 6.998,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.598,60
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ehem. IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf (Nähe S1) ist ein repräsentativer und neurelaunchter Betriebs- und Bürostandort. Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (Haus 1/Haus 2) wobei die einzelnen Objekte bzw. Büroetagen über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen sind.

Im Haus 2 wird ein moderner und lichtdurchfluteter Showroom mit gesamt 735 m2 um € 6,0 pro m2 Netto-Miete zzgl. BK und vollverglaster Auslagenfront einschließlich Nebenflächen für einen showroom mit Ausstellungs-/Büro- und Lagerflächen angeboten. 12 Parkplätze vor dem Haus verfügbar (€ 40 pro Stk. zzgl. 20% Ust.) sowie LKW-Anlieferung möglich.

Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at.

Aufteilung:

Haus 2/EG/TOP 052 showroom ca. 587 m2

Büro ca. 145m² plus Nebenräume (Gang, Teeküche, 2 WC)

Ausstattung:

- vollverglaster dreidimensionaler showroom

- Industriefliesenboden (dunkel)

- Abgespritzte Sichtbetondecke (schwarz-anthrazit)

- Klimatisiertes Großraumbüro (Teppichboden)

- Zugang über Haupteingang (Haus2)

- Anlieferung parkplatzseitig bzw. eigener Kunden bzw. -Lieferanteneingang

- 12 Parkplätze vor Eingang (€ 40 pro Stk.)

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der Industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn bzw. Buslinien angebunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie Bürocenter und ein Fitnessclub am Nachbarsgrundstück.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

SCS, Industriezentrum Süd Nähe S1, Badener Bahn, B17

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4938 - vielen Dank!