SHARED OFFICE! klimatisiertes 50 m2 Coworking-Büro, 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Tower-Server, 2 Toiletten, Siebenbrunnengasse

1050 Wien

€ 806,56
Gesamtbelastung
1
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
1
Nutzfläche
50 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9472827
Anbieter-ID
1824
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,13
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 806,56
Gesamt­miete
Netto
€ 806,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 806,56
Anmerkungen
Pauschalgesamtmietzins: € 967,87 inkl. 20 % MwSt.
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.05 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 50 m2 BÜRO / SHARED OFFICE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer / Empfangsbereich, 1 Büroraum, Gemeinschaftsteeküche, 2 separate WC´s, Tower-Server;
Das Büro wird ohne Büromöbel vermietet! Heizung und Klima sind in der Pauschalgesamtmiete bereits enthalten!

1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!


Ausstattung:

+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer gemeinsamer Empfangsbereich
+ 1 Büroraum
+ Gemeinschaftsteeküche mit kompletter Einbauküche
+ teilweise elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ Tower-Server
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Klimagerät
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ möglicher Tiefgaragenplatz
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2

Lage

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Pauschalgesamtmiete: € 967,87 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Heizung-Klimatisierung-20 % MwSt.,

Das Büro wird ohne Büromöbel vermietet! Heizung und Klima sind in der Pauschalgesamtmiete bereits enthalten!

Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!

Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 2.903,61 inkl. 20 % MwSt., 
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 374,43
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Anbindung öffentlicher Verkehr

 U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Martin Ros

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