Shared Office in Bahnhofsnähe

2230 Gänserndorf

€ 395,40
Gesamtbelastung
1,5
Zimmer
14,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
1,5
Büroflächen
14,77 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9475605
Anbieter-ID
7357
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 395,40
Gesamt­miete
Netto
€ 395,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 295,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC

Sie suchen nach einer Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme?


 

Kurzinformation für eilige Leser:

  • Bürofläche von rund 11m2 mit einem Abstellraum von 3,5m2 (im OG)
  • Bahnhofsnähe
  • alternativ noch ein Büro zuzumieten in der Größe von 13m2 (Preis: 20€/m² zzgl. Ust)
  • bestehend aus: Büroraum, Abstellraum - Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsterrasse - 2 Bäder (OG und UG) 
  • Befristung auf 3 Jahre - mit der Option auf Verlängerung
  • abgebildetes Büroinventar ist auf Absprache verfügbar (Ablöse)
  • Kaution 6 BMM 

 

Verfügbar: ab sofort

 

Betriebskosten:

100€ Pauschal (Brutto)

 


Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants.

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Gänserndorf ist fußläufig erreichbar

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 

Auto:
ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 20 km nordöstlich von Wien. Die Gegend bietet eine gute Anbindung durch die B8 und die S-Bahn-Linie S1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Die Umgebung ist grün und ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Stadtnähe.

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Frau Nicole Straub

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Straub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7357 - vielen Dank!