Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon - Kauf 1090 Wien

1090 Wien

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
210,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
210,06 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5915972
Anbieter-ID
337/04139
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Preis pro m²
€ 7.140,82
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 612,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 434,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 135,42
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.00 m2)
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
135.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon an der Rossauer Lände Die ca. 210 m² große, herrschaftliche Altbauwohnung teilt sich auf wie folgt: repräsentativer, mit maßangefertigten Kästen ausgestatteter Vorraum, ein weitläufiger Wohnraum, eine großzügige, geschmackvoll ausgestattete Wohnküche mit Erker, Balkon und herrlichem Blick an die Lände. Weiters bietet die Wohnung ein Masterbedroom mit großer en-suite Garderobe, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert, hochwertig ausgestattet und besticht durch moderne Ausstattungsdetails, altbautypischen Elementen sowie einigen technischen Highlights. Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage inmitten des entzückenden Servitenviertels perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine rege Lokalszene sowie das nah gelegene Zentrum sind schnell erreicht. Die Lage direkt an der Lände bietet zudem viel Grün und lässt somit keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 perfekt. Eine klassische Altbauwohnung mit Balkon, die Lage inmitten des charmanten Servitenviertels, der Weitblick ins Grüne ohne Vis á Vis, hofseitige Schlafzimmer und eine über den Durchschnitt liegende Ausstattung machen die Wohnung einzigartig.

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Milchrahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/04139 - vielen Dank!