Serviced Apartment / Dachstein West / Infinitypool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eines der begehrten 17 Apartments im exklusiven „Hideaway Dachstein West“. Ein echtes Hideaway zum Wohlfühlen, das Luxus und Naturverbundenheit perfekt vereint. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 74 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Bad en suite. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer freistehenden Küchenzeile ausgestattet und bietet einen gemütlichen Couchbereich sowie einen Esstisch. Der Balkon mit einer Fläche von 8 m² liegt auf der Sonnenseite und lädt dazu ein, die Morgensonne mit Blick auf die Bergwelt zu genießen. Die Innenausstattung ist hochwertig und das Apartment wird komplett eingerichtet verkauft. Inklusive der ausziehbaren Couch stehen insgesamt 6 Schlafplätze zur Verfügung. Zusätzlich steht ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung. Eine Finnische Sauna sorgt für pure Entspannung nach einem aktiven Tag. Der beheizte Infinity-Pool bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Ein großzügiges Sonnendeck lädt dazu ein, die alpine Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Betreibung erfolgt über das renommierte Vermietungsmanagement Alps Resort, welches bereits sehr gute Nächtigungszahlen vorweisen kann. Die Preisangabe versteht sich netto. Kaufpreis netto EUR 540.000,- zzgl. 20% USt. EUR 108.000,- Bruttopreis EUR 648.000,-
Ausstattung
-hochwertige Innenausstattung -Infinity-Pool mit Sonnendeck -Finnische Sauna -Rezeptionsbereich -allgemein zugängliche Waschmaschine und Trockner -Ski- und Sportgeräteraum -elektrische Schuhtrockner -versperrbare Schränke für die Privatsachen der Eigentümer
Lage
St. Martin am Tennengebirge ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Salzburg, gelegen im Bezirk St. Johann im Pongau. Das Dorf befindet sich auf einer Höhe von etwa 1.000 Metern und ist umgeben von den beeindruckenden Gipfeln des Tennengebirges. Die idyllische Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. St. Martin am Tennengebirge liegt verkehrsgünstig nahe der Tauernautobahn A10. Von Norden kommend nimmt man die Ausfahrt Hüttau (Exit 56), etwa 60 km südlich von Salzburg, und fährt weiter auf der Pass Gschütt Bundesstraße (B166) bis nach St. Martin. Die Entfernungen zu größeren Städten betragen: - Salzburg: ca. 62 km - München: ca. 170 km - Augsburg: ca. 240 km Winter: Mit 142 Pistenkilometern, einem beeindruckenden Bergpanorama, urigen Hütten, besonderer Familienfreundlichkeit und modernen Liftanlagen wirbt das Skigebiet Dachstein West. Ein echtes Schmankerl ist die Panoronda, eine 44 km lange Panoramarunde mit „Dachstein-Blick“. Start bildet die Donnerkogelbahn. Die Region Dachstein West hat auch eine Skilegende hervorgebracht: Marcel Hirscher, seines Zeichens einer der erfolgreichsten Skirennläufer unserer Zeit, stammt aus Annaberg im Lammertal. Langlaufen, Winterwandern & Schneeschuhwandern 130 gespurte Langlaufkilometer begeistern im gesamten Lammertal. Ein Highlight für Langläufer ist die Neubachtalloipe, die mit dem Tennengauer Gütesiegel ausgezeichnet wurde. Ein Teil der Runde (2.4 km) ist dank Flutlicht während der Wintersaison bis 21 Uhr befahrbar. Neben Ramsau und Seefeld, die sich ihre Kompetenz vor allem aus dem Spitzensport erarbeiteten, entwickelt sich das Lammertal als die dritte Destination in Österreich, welche perfekte Voraussetzungen für Langlauf und Nordic Fitness anbietet. Abtenau und St. Martin am Tennengebirge wurden als erste Gemeinden im Salzburger Land mit dem Tennengauer Loipengütesiegel ausgezeichnet. Mit dem Gratis-Einsteigerkurs für alle Gäste wird eine Dienstleistung angeboten, welche derzeit in Europa in dieser Form noch nicht existiert. Wer lieber ohne Skier unterwegs ist, nutzt die (teils geräumten) Winterwanderwege, um die Winterlandschaft rund um Dachstein West zu erkunden. Und entdeckt hier und da vielleicht sogar frische Wildtierspuren im Schnee! Rodeln & Pferdeschlittenfahrten Eine Gaudi für die ganze Familie: Rodelpartien wie die Abfahrt von der „Buttermilchalm“ oder Snow-Tubing in St. Martin. Gemütlich und schön kuschelig wird es während einer Pferdeschlittenfahrt durch das verschneite Lammertal. Sommer: 300 Kilometer beschilderte Wanderwege, Alpinpfade und Themenwanderwege erwarten Sie in Ihrer Urlaubsregion. Es müssen ja nicht gleich Bischofsmütze oder Dachstein sein, das Lammertal bietet für jeden Geschmack Wandermöglichkeiten. Der Genusswanderer wird ebenso fündig wie der ambitionierte Bergfex und die Wanderfamilie. Und die Jause auf der bewirtschafteten Almhütte schmeckt. Ganz egal, wie viele Höhenmeter vorher bezwungen wurden. Ob Sie sich auf die Spuren von Kaiserin Sissi begeben, die wohl auf der Zwieselalm schon ihre Sommerfrische genossen hat, am Logenplatz zwischen Mahd- und Loseggalm die Aussicht genießen und neue Kraft tanken oder im Lammertaler Urwald den 300 Jahre alten und 48 Meter hohen „Lammertaler Wächter“ besuchen – Sie werden sehen, so ein Urlaubstag in Österreichs Bergen kann wahre Wunder wirken… Mountainbike & E-Bike Für Mountain- und E-Biker hält der Salzburger Tennengau auch das ein oder andere Gustostückerl bereit: Sie können Etappen der Salzburger Almentour fahren, auf der Dachsteinrunde in die Pedale treten oder sich auf einer der 20 Routen in verschiedensten Schwierigkeitsgraden (gesamt 720 Kilometer) auspowern. Abkühlung Für die nötige Abkühlung an heißen Urlaubstagen (und den nötigen Adrenalinkick) sorgen Canyoning- und Raftingtouren. Oder natürlich ein Besuch im Waldbad Lungötz mit großem Kinderspielplatz.
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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