Sensationelles Wohnhaus mit tollem Nebengebäude und großem Garten in Ruhelage

3830 Waidhofen an der Thaya

€ 580.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
213,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
4 468 m2
Gartenfläche
4 206 m2
Kellerfläche
66,12 m2
Nutzfläche
213,25 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertag
Online-ID
7832742
Anbieter-ID
960/61437
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2032
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

In ruhiger Lage, mit einem besonders schönen, großzügigen Garten mit Altbaumbestand ca. 4.206 m² groß, im Herzen vom Waldviertel gelegen, erwartet Sie ein neuwertiges Wohnhaus mit tollem Nebengebäude. Man findet dieses tolle Anwesen in einem Teil von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya.

Es gibt 3 Kindergärten und 2 höhere Schulen in 1 km Entfernung (Gymnasium und HAK), somit können die Kinder zu Fuß in die Schule gehen.

Das Wohnhaus wurde in Fertigteilbauweise im Jahr 2012 errichtet und wird hochwertig teilmöbliert übergeben. Beheizt wird das neuwertige Haus mit einer Gaszentralheizung, die gefliesten Räume sind noch zusätzlich mit einer Fußbodenheizung bestückt. Auch der Keller ist beheizt und durch die extra Raumhöhe und dem extra Eingang als Praxis/Büro oder Shop nutzbar.

Aufgeteilt wird das Wohnhaus in drei Etagen. 

Keller mit ca. 66 m² Nutzfläche: WC, Vorraum und drei geräumige Kellerräume 

Erdgeschoß mit ca. 66 m² Nutzfläche: Diele, WC, Abstellkammer, Zimmer, Wohn- Essraum mit Ausgang zum Garten (Terrasse) und Küche

Obergeschoß mit ca. 67 m² Nutzfläche: Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Es sind beide Gebäude mit einer 100/100 MBit Glasfaserleitung komplett verkabelt und angeschlossen.

Spektakulär ist das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 160 m², beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe und teilweise mit einer Fußbodenheizung. Hier findet man vier unterschiedlich große Lagerräume, einen Vorraum, zwei Büroflächen und einen Verkaufsraum mit barrierefreien Zugang. Ein überdachter Abstellraum ist angebaut. 

Sie suchen einen Platz zum Erholen und Kraft tanken? Dann sind Sie hier richtig! Möchten Sie mit der Natur verbunden sein und Ihre Hobbys ausleben, vielleicht Ihre Vierbeiner ein Zuhause geben und die gesamte Infrastruktur einer Stadt (Waidhofen/Thaya) genießen? Auch dann sind Sie hier richtig! Möchten Sie Ihren Beruf mit Ihrem zu Hause verbinden? Auch hier sind Sie richtig!

Diese Liegenschaft glänzt mit dem tollen, neuwertigen Haus, dem spektakulären Nebengebäude und dem tollen, großen Garten. Wenn Sie schon immer ein sonniges, idyllisches Plätzchen gesucht haben, dann melden Sie sich schnell für einen Besichtigungstermin, denn solche Liegenschaften sind schnell vergriffen! 

Machen Sie sich selbst ein Bild: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2642866?accessKey=62a8

 

 

 

 


Lage

Siedlungslage, Nähe Waidhofen an der Thaya

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61437 - vielen Dank!