"Sensationeller Dachterrassen-Traum beim Riverside"

1230 Wien, Liesing

€ 229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien, Liesing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7704758
Anbieter-ID
1626/22485
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 110,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.420
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Sensationeller Dachterrassen-Traum beim Riverside" Diese Wohnung, die die Vorzüge eines gemütlichen Neubaus und eine freundliche, ruhige Atmosphäre mit einer zentralen & urbanen Top Lage verbindet liegt im 3. Stock eines gepflegten ca.1966 erbauten Hauses ohne Lift. Die ruhige Dachterassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², sowie eine Terrasse mit ca. 17 m². Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer perfekten Raumaufteilung schaffen eine angenehme Symbiose zwischen behaglichem Charme und modernen, hochwertigen Wohlfühl-Ambiente. Ausgehend vom geräumigen Vorzimmer sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein helles Schlafzimmer, weiters ein Abstellraum und der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet genug Platz, um den Alltag zu genießen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung und einem wunderschönen Kamin, dieser ist ein besonderes Highlight und sorgt, vielleicht schon bei Ihrem nächsten Weihnachtsfest, für eine heimelige Wärme. Die großzügige Süd-Ost Dachterrasse mit Blick ins Grüne komplettiert das Gesamtpaket. Lage Region: 23. Bezirk, in einer der besten Lagen im 23. Bezirk, nur ca. 2 Gehminuten vom Riverside, bietet diese Wohnung die optimale Kombination zwischen lebendigem und urbanem Stadtleben und ruhigen Grünoasen. Entlang des renaturierten Liesing Baches geleitet Erholungssuchende und Sportbegeisterte ein Weg in den Wienerwald zu mehreren Weitwanderwegen. Außerdem findet man vom Bahnhof Liesing schnell und unkompliziert Anbindung zu inner- und außerstädtischen Zielen. Das Einkaufszentrum "Riverside" deckt die tägliche Versorgung mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops bestens ab. Ausstattung Terrassenanzahl:1 Fläche Terrassen: 17m² Boden: Fliesenboden, Eichen-Parkettboden, Lärchen-Massivholzdielen Eingang zur Wohnung: Sicherheitstüre Heizungsart: Gasetagenheizung und Kamin Keller: Mit ca. 7m² vorhanden Garten: Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 1.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1966 Preis und Detailinformation Nebenkosten: 211,10 Eur Überzeugen Sie sich und genießen Sie die DROHNEN TOUR vorab. TOUR - gleich ansehen, hier klicken Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel . Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren! Richtpreis: € 229.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Frau Amanda Huhbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22485 - vielen Dank!