Sensationelle Lage am Schwedenplatz

1010 Wien

€ 1.240.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
131 m2
Kellerfläche
30 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5739780
Anbieter-ID
2825
Stand vom
04.09.2020
Kauf­preis
€ 1.240.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 311,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,26
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (53 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es geht hier nicht um die Raumaufteilung, die Fußböden oder das Mobiliar. Das kann man alles nach seinem Geschmack ändern. Hier geht es um die großen Dinge, die wichtigen Parameter beim Immobilienkauf. Die Lage und das Stockwerk, nicht veränderbar und DAS entscheidende Kriterium. Direkt am Schwedenplatz mit Blick auf den Donaukanal und das quirlige Stadtleben tief unter einem. Vom 5. Stock aus fühlt man sich erhaben, schwebend über den Dingen mit einem Überblick über das Geschehen. Großartig, das urbane Leben aus der Vogelperspektive beobachten zu können. Aus sicherer Entfernung und doch mitten drin! Die perfekte Lage für Stadtmenschen. U1 und U4 direkt vor der Tür, diverse Straßenbahnlinien ebenfalls, zwei berühmte Eissalons in der unmittelbaren Nachbarschaft, Restaurants, Bars, und andere Unterhaltungsetablissements nur einen Steinwurf entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten am Flughafen oder auf der Autobahn, sportliche Betätigungen entlang des Donaukanals und wer sich nach Grün und Ruhe sehnt, hat es nicht weit in den Prater. Es gibt wohl keine bessere Lage für den urbanen, modernen Menschen!

Das Haus wurde 1950 erbaut und ist seiner Zeit entsprechend unauffällig schlicht von innen und außen.

Mit dem Lift fährt man in den 5. Stock. Hier befindet sich eine große, überdachte Terrasse mit Blick in einen Innenhof, die der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Betritt man die ca. 131 m²  große Wohnung, findet man sich in einem großzügigen zentralen Vorraum wieder. Linker Hand, schwedenplatzseitig, ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 70 m². Auf einer Seite ist die Küche eingebaut, modern mit schwarzen Fronten, ein Esstisch und eine Frühstücksbar stehen bereit. Die rechte Seite dieses fantastischen, hellen Raumes bildet das Wohnzimmer, hier ist auch die Tür zu dem kleinen Balkon direkt auf den Schwedenplatz. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster, die keinerlei Geräusch hereinlassen.

Vom Vorzimmer geradeaus, durch einen Durchgang mit Kleiderschränken ist das Schlafzimmer mit einem Fenster in einen absolut ruhigen Innenhof. Links und rechts des Schlafzimmers ist ein Abstellraum und das separate GästeWC mit Handwaschbecken.

Rechts des Vorraumes ist schließlich der Masterbedroom, ebenfalls mit einem Fenster in den Innenhof. Angeschlossen ist das Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Es gibt ein ca. 30 m² großes Kellerabteil.

Wer eine großzügige, helle Wohnung in echter Toplage sucht, kann hier fündig geworden sein. Besichtigungstermine vergibt Herr Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20, per Mail erreichbar unter monnier@immoagency.at


Lage

Direkt am Schwedenplatz

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Etienne Monnier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2825 - vielen Dank!