Sensationelle Groß-Garconniere mit Balkon und Garagenmöglichkeit: Hoffmeistergasse 6 - Top 23

Hoffmeistergasse 6, 1120 Wien

€ 699,60
Gesamtbelastung
1
Zimmer
41,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hoffmeistergasse 6, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
41,21 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9129344
Anbieter-ID
124759
Stand vom
21.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,60
Gesamt­miete
€ 579,70
Netto­kalt­miete
€ 636,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 109,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.65 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Modernisierung / Sanierung
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sehr schön gelegene Dachgeschoß-Garconniere mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling in gutem Zustand zu vergeben. Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche, Vorraum, Bad/WC, Balkon Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Ruhiger Allgemeingarten zur Mitbenützung. Miete Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m optional !

Lage

Die vorliegende Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in der Hoffmeistergasse 6, 1120 Wien. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet somit eine ideale Wohnsituation. Die Wohnung ist umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, was für ein angenehmes und entspanntes Wohnen sorgt. Die Infrastruktur ist hier optimal, da sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an das Zentrum von Wien und andere Stadtteile. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn, was ideal für Pendler ist. Das Wohnviertel ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer zentralen Lage.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr DI Christian Mayr

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