SENSATION! 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Kohlmarkt

1010 Wien

€ 3.420.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
186,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
186,91 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5675784
Anbieter-ID
1648
Stand vom
18.08.2020
Kauf­preis
€ 3.420.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 854,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 610,72
Heiz­kosten
Netto
€ 48,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 118,71
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.07.2027
Heizwärmebedarf
73.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1

Zum Verkauf gelangt eine elegante 5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Kohlmarktes.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im ersten Stock eines sehr repräsentativen Gebäudes im Herzen Wiens. Die Gesamtfläche dieses eindrucksvollen Objekts erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 186,91 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Garderobe, ein Abstellraum, drei Toiletten, zwei Badezimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, drei Schlafzimmer und ein Balkon. Bereits beim Betreten dieses Objektes sehen Sie, dass bei der Einrichtung sowohl auf Design als auch auf Qualität wert gelegt wurde. Diverse, harmonisch abgestimmte Farbkomponenten in der gesamten Wohnung versprühen Wärme und Charme. Es wurden nur die edelsten und hochwertigsten Materialien verwendet, was sich in allen Räumen dieser Wohnung widerspiegelt.

Mit dem Lift gelangt man bequem direkt vor die eigene Wohnungstür. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer, hier finden Sie ausreichend Platz zum Verstauen diverser Gegenstände; gleich dahinter befindet sich die Gästetoilette. Nebenan befindet sich der Abstellraum, der mehr als genug Stauraum bietet.

Das Hauptbadezimmer, welches mit stilvollen Fliesen versehen wurde, ist vom Vorraum sowie vom Master Bedroom zu betreten. Der Nassbereich verfügt über eine moderne Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, einem Doppelwaschbecken und einem großen Spiegel, welcher sich über die gesamte Wand erstreckt.

Vom Vorraum, wie auch vom Badezimmer, ist das eindrucksvolle Hauptschlafzimmer erreichbar. Der Schlafbereich dieser charmanten Immobilie ist - so wie alle anderen Haupträume - mit hochwertigen Parkett verlegt. Durch die Fenster dringt ausreichend Tageslicht in den Raum und dieser wird somit hell und freundlich mit Licht durchflutet.

Nebenan gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, welcher nach Belieben in einen zusätzlichen Schlafbereich umgestaltet werden kann. Ein Durchbruch verbindet das Bekleidungszimmer mit dem zweiten Bad. Um das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abzustimmen wurden hier die gleichen Fliesen wie im Hauptbadezimmer verwendet. In diesem Nassbereich befindet sich eine praktische Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken. 

Den Wohnbereich erreicht man ebenfalls durch das Vorzimmer. Dadurch ergeben sich ein gemütlicher Wohn- und offener Küchenbereich mit integriertem Essplatz. Über das Wohnzimmer gelangt man in die zwei restlichen Schlafzimmer.

In der hauseigenen Tiefgarage kann man einen PKW-Stellplatz erwerben.

Das luxuriöse Objekt punktet nicht nur durch die qualitativ hochwertige Inneneinrichtung und Design, sondern vor allem durch die ausgezeichnete, jedoch ruhige Lage. In der Nähe des Kohlmarkts befindet sich nicht nur der historische und kulturelle Mittelpunkt Wiens, sondern auch diverse Bars und Restaurants. Des Weiteren befinden sich folgende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Apotheke, Billa, Bipa, Banken, Shopping-Center Steffl, und diverse weitere Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie dem Graben.

Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: U-Bahn 1, U-Bahn 4, diverse Busse.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1648 - vielen Dank!