Semmering: Loggiawohnung mit Fernblick, Sauna und Schwimmbad

Gläserstraße, 2680 Semmering-Kurort

€ 495,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
43,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gläserstraße, 2680 Semmering-Kurort
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
43,48 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6645369
Anbieter-ID
22432
Stand vom
07.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 495,00
Gesamt­miete
Netto
€ 495,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 315,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine tolle Singlewohnung in traumhafter Lage am Semmering

Das Haus:

Gepflegter Neubau in traumhafter sonniger Lage. Mitten in den Bergen mit Fernsicht auf die Semmeringbahn (Fleischmannbrücke). Bevorzugte Wohnlage mit wenig Nebel und vielen Sonnenstunden. Das vielfältige Freizeitangebot wird von Gästen und Einheimischen gleichermaßen gerne genutzt. Im Winter beste Freizeitmöglichkeiten am nahen Zauberberg. Im Sommer wandern, mountainbiken und Schwammerl suchen. Ganzjährig im hauseigenen Schwimmbad entspannen.

Die Wohnung:

Diese 43,48 m² große Wohnung liegt im sechsten Liftstock und besteht aus

  • Vorraum
  • großer Wohnraum (ca. 24,15 m²)
  • eingerichtete Küche
  • eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • südseitige Loggia

 

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von diesem aus gelangt man linkerhand ins Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC). Geradeaus geht es ins Wohnzimmer. Davon abgeteilt befindet sich die eingerichtete Küche. Der Wohnraum ist mit über 23 m² sehr großzügig. Er ist derzeit teilweise möbliert. Das Klappbett (am Foto rechts im Holzverbau) verbleibt in der Wohnung. Südwestseitig hat das Wohnzimmer ein großes Fenster mit Balkontüre, sodass die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Die Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Berge und die Semmeringbahn. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Gegend des Semmerings mit viel Sonnenschein. 

Das Gebäude hat tolle Gemeinschaftsräume. Ein Hallenbad mit Sonnenterrassen (im Freien) und Liegeplätzen mit Bergsicht (im Inneren) - eine Sauna - eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - großzügiger Aufenthaltsraum mit allen Annehmlichkeiten - Aussichtsplätze im angrenzenden Wald ....

Weiters:

  • eingerichtete Küche mit Geräten
  • Gegensprechanlage, Telefonanschluss
  • großzügige Raumhöhen von knapp 3m
  • Parkettböden und Infrarotheizung
  • eigener Parkplatz

 

Großzügige Gemeinschaftsanlagen:

  • Schwimmbad samt Dusch- und Umkleidebereich
  • Sauna
  • mehrere Sonnenterrassen
  • Aufenthaltsraum mit Sitzecken, Küche und Piano
  • Waschküche mit Waschmaschine und Waschtrockner
  • Wanderwege in nächster Umgebung

 

Die Miete:

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 495.- und besteht aus

  • Hauptmietzins EUR 315,12
  • Betriebskosten EUR 179,88

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leiten wir Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Semmering Kurort, Gläserstraße


Sonstiges

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Mietvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zu berücksichtigen ist.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen und persönlichem Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Energieausweis vorhanden.

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Julius Opfermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22432 - vielen Dank!