*SELTENHEIT* elegante NEUBAU-LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENPLATZ WNFL: 105 m² (3Zi, Zentraldiele+NR) 5,78 m² SONNENLOGGIA in 1180 WIEN nähe Albert-Dub-Park (COTTAGEVIERTEL) ruhige WOHNLAGE HBJ 1980 gepflegtes EIGENTUMSHAUS/ HWSF

€ 575.000,00 Kauf
3 Zimmer
105 m2
1180 WIEN WÄHRING

Objektdaten

Adresse
1180 WIEN WÄHRING
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1980
Online-ID
4132969
Anbieter-ID
193
Stand vom
25.05.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 575.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
93.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

Diese NEUBAU-LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ befindet sich in 1180 WIEN, nähe Albert-Dub-Park (COTTAGEVIERTEL), mit bester Infrastruktur, Linie 9, 40, 41, S-Bahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1980 errichteten, gepflegten Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, mit FERNBLICK und ist westseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ mit E-Einfahrtstor verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich elegant möbliert (ausgenommen persönliches, Teppiche, Bilder) ist mehr als ein PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 313,85 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Instandhaltung, EDV-Gebühr, Steuer. WOHNNUTZFLÄCHE: 104,96 m² / 5,78 m² SONNENLOGGIA RAUMAUFTEILUNG: (3 Zimmer, Zentraldiele+NR) Grossdiele mit Essplatz, Zentraldiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur LOGGIA, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette, Abstellraum. AUSSTATTUNG: Klebeparkettböden, Fliesenböden, PVC-Böden, komplette Einbauküche/Frühstücksbar mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceranfeld, Kühlschrank, Waschmaschine), Fliesenbad mit Wanne/ Gastherme, Innen-Ziehrollos, Mahagoni-Holzfenster, Mahagonitüren, Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Gasetagenheizung (Vaillant) Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Vaillant). Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger EIGENTUMS-TIEFGARAGENPLATZ. Ein Fahrradabstellraum steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Diese NEUBAU-LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND und kann demnach sofort bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich (ausgenommen persönliches, Teppiche, Bilder). Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 18.04.2018 € 6.260,63. Energieausweis erstellt am: 16.08.2012 HWB (C 93,12 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN WÄHRING nähe Albert-Dub-Park (COTTAGEVIERTEL des 18. Bezirkes) beste Infrastruktur, Linie 9, 40, 41, S-Bahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1980, gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade


Sonstiges

Plz: A-1180 Ort: WIEN WÄHRING nähe Albert-Dub-Park (COTTAGEVIERTEL des 18. Bezirkes) beste Infrastruktur, Linie 9, 40, 41, S-Bahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1980, gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade Lage: westseitig/nordseitig Aufschliessung: Tel., Gasetagenheizung Wohnnutzfläche: 104,96 m² / 5,78 m² LOGGIA (3Zi, Zentraldiele + NR) Bauart: Hausbaujahr 1980, gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 575.000,- Lastenfrei ausbezahlt inkl. Eigentums-Tiefgaragenplatz EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 180,97 / Liftkosten: € 24,33 / Instandhaltung: € 107,49 / EDV-Gebühr: € 1,06 / Gesamt: € 313,85 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

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