"Seltene Gelegenheit" - Toppreis - 2 nebeneinanderliegende Gartenwohnungen im neuwertigen Zustand in zentraler Kleinmünchner Lage!

4030 Linz

€ 468.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
138,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5,5
Gartenfläche
84 m2
Wohnfläche
138,2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9493314
Anbieter-ID
2594/2910
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 468.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 520,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 477,02
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Seltene Gelegenheit zum Kauf von 2 benachbarten Gartenwohnungen! Topangebot durch starke Preisreduzierung! Neuwertige sehr schöne 2 und 3 Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Durch hoher Qualität der Bauausführung geringe Heizkosten! Je Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden der im Kaufpreis nicht enthalten ist! ( € 20 000.- pro TG-Platz) Das Bäder sind großzügig dimensioniert mit teilweise Dusche, Badewanne und WC! Die Wohnungen sind auch einzeln, - mit etwas Aufpreis erhältlich!! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe! Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträum war. Mit Videolink! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX Future in Enns

Herr Helmut TOMAS

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Ihr Ansprechpartner

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Linzer Straße 11, 4470 Enns

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