Seltene Gelegenheit - Liegenschaft mit Potential in idyllischer Ortsrandlage!

3492 Diendorf am Kamp

€ 639.000,00
Kaufpreis
6,5
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3492 Diendorf am Kamp
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Zimmer
6,5
Grundstück
64 717 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
600 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9688275
Anbieter-ID
8164/2104
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 639.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
353.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.43
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gemeinde Grafenegg | alte Hofstelle in Ortsrandlage | Bedarf einer Kernsanierung | Wohnhaus mit "Ausnahme" | Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von etwa 600m² -- ehemalige Stallungen/Gerätehalle/Scheune/Stadel | Gesamtausmaß der Liegenschaft etwa 65.000m² | tw. arrondiert | hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen - kleiner Teil Waldgrundstück | Großteil der landwirtschaftlichen Flächen verpachtet |

 

RARITÄT! Ehemalige "Hofstelle" – in absoluter Ruhelage am Ortsrand.

Die landwirtschaftliche Liegenschaft am Rande des Wagrams hat ein Gesamtausmaß von etwa 6,5 ha und umfasst ein traditionelles Bauern./Wohnhaus samt „Ausnahme“ sowie vielzählige Nebengebäude, welche zusammen den Charakter eines "Vierkantgehöftes" bilden.

Die gesamte Gebäudestruktur, insbesondere der Wohntrakt, bedarf allerdings einer absoluten Kernsanierung.


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KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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