Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Süd-West-Ausrichtung und möblierter Küche

Schlimpweg 3, 1210 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schlimpweg 3, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
94,51 m2
Wohnfläche
78,61 m2
Kellerfläche
2,39 m2
Nutzfläche
94,51 m2
Freifläche
19,31 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9960509
Anbieter-ID
1739280
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 259,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 37,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
15,9 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Süd-West-Ausrichtung und möblierter Küche

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Süd-West-Terrasse. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität.

 

Ausstattung & Besonderheiten:

  • Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30x60) im Sanitärbereich.
  • Sanitärbereich: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette.
  • Fenster & Heizung: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch).
  • Einlagerungsraum & Allgemeinflächen: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung.
  • Delymate-System: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 Euro

Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 30.000,00 Euro.

 

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

 

Infrastruktur:
Dank hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und Bahnhof Jedlersdorf) erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien schnell. Die Nahversorgung ist erstklassig, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in der Nähe.

 

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 25,80 kWh/m²a (Klasse B).

 

Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8522 43 541 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <2.375m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.075m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Nähe: Bahnhof: Wien Jedlersdorf, Schlimpweg, Ödenburger Straße, AGM Floridsdorf, ÖBB Technical Service. Der Wohnpark Schlimpweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof "Wien Jedlersdorf". Die Buslinien 30A, 31A, 32A und 36A sind zu Fuß bequem erreichbar.  In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Christoph Kolar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kolar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1739280 - vielen Dank!