Selbstversorgerparadies - Ehemaliger Streckhof mit vielen landwirtschaftlichen Möglichkeiten - Grüne Ruhelage

7463 Rumpersdorf

€ 390 000,00
Kauf
4
Zimmer
142
m2

Objektdaten

Adresse
7463 Rumpersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
49 626 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4582006
Anbieter-ID
29923
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
€ 390 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
307.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ehemaliger Streckhof und Landwirtschaft, mit der Möglichkeit zur Kleintier- oder Pferdehaltung in einem ruhigen idyllischen Dorf, im Bezirk Oberwart. Dieses Haus und das Grundstück ist unter anderem ein ideales Paradies für Selbstversorger. Der Ursprung dieses Bauernhauses (Steinmauerwerk 60cm) liegt zwischen den Jahren 1870-1880. 1985-1986 wurde eine Betondecke beim Wohngebäude, ausgenommen dem ehemaligem Kuhstall, eingezogen und der Dachstuhl erneuert. Eine umfassende Sanierung wurde 2002 begonnen. Trockenlegung der Wohnräume und Küchen mit Drainage und Rollierung. Umbau des Kuhstalls in Wohnräume inklusive Bad und WC. Auch Fenster und Fassade. 2010 wurden die Fenster und die Eingangstüre des vorderen Wohnraumes erneuert. Das Wohnzimmer wurde 2011-2012 komplett neu saniert, die Fassade vom vorderen Bereich und der Gang - eine geschlossene Veranda - mit großzügigem Abgang zum Erdkeller 2014-2015. Es gibt zwei große Wirtschaftsgebäude, einmal mit Stahlkonstruktion und einmal mit geschlichteten Steinmauern. Einen ehemaligen Pferdestall, Baujahr ca.1970, mit ehemals vier Boxen. Gegenüber vom Haus befindet sich ein Holzstadel. Es gibt einen Erdkeller, der ebenfalls saniert ist. Dieser liegt unter dem vorderen Wohnzimmer. Ein Hausbrunnen ist vorhanden, die Pumpe muss erneuert werden. Fündig wird hier jeder, der einen Hof für Tierhaltung und / oder Landwirtschaft sucht, sowie erholsame, ruhige und idyllische Grünlage zu schätzen weiß. Lage und Infrastruktur: Rumpersdorf ist ca. 20 Minuten von Oberwart entfernt. Ein Kindergarten liegt direkt im Ort. Die Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde. Viele Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie in Oberwart. Der Naturpark Geschriebenstein in unmittelbarer Nähe, entwickelt sich immer mehr zum Eldorado für Einwohner, Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mit einer digitalen Wander- und Radkarte können Sie sich schon zu Hause ihre interessantesten Wander- und Mountainbike-Touren zusammenstellen und die beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Naturparks miteinplanen. Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege, verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) und ein Walderlebnisweg laden Sie auf beiden Seiten der Staatsgrenze ein, Wissenswertes über die Natur zu erfahren und diese einmalige Kulturlandschaft kennen zu lernen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:307.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Wien

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Frau Monika Ungerböck
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

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