Seitenstetten - ästhetisches und stilvolles Wohnen

3353 Seitenstetten

€ 495.000,00
Kaufpreis
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3353 Seitenstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7546991
Anbieter-ID
0004001247
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 17.820,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Aus­stell­datum
19.05.2022
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Ortsteil Oberkansering von Seitenstetten.


Eingebettet inmitten einer idyllischen Naturkulisse mit Blick auf den Sonntagberg werden 4 Doppelhaushälften mit modernster Technik errichtet.


Wahlweise in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung.


Belagsfertig: € 495.000,00

Schlüsselfertig ab: € 530.000,00


Ein großzügigerer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse bietet Platz für die ganze Familie.


Ein herrlicher, großer Eigengarten lädt zum Spielen und zu gemütlichen Grillabenden ein - der Feinschliff eines stimmigen Gesamtkonzepts.


Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.


Zwei verschiedene Ausführungsvarianten im Obergeschoss ermöglichen die Abstimmung auf die individuellen Wohnbedürfnisse.


Der Vorplatz ca. 38 m² sowie der überdachte Parkplatz ca. 28 m² und der Abstellraum ca. 8 m² bieten viel Platz.


Umgeben von Obstbäumen, jedoch keineswegs dezentral gelegen sind Geschäfte, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe.


Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es in der Stadt zu arbeiten und in die Natur heimzukommen.


Das Projekt besticht durch hervorragende Qualität.


Durch mögliche Zusatzausführungen gegen Aufpreis können Sie Ihr neues zuhause mitgestalten:


  • Pool
  • Zaun
  • Rasenroboter
  • Sauna
  • Photovoltaikanlage
  • Enthärtungsanlage
  • Kamin
  • Wohnraumlüftung
  • Smart Home - Loxone, usw.


Ausstattung

Ausbaustufe belagsfertig: € 495.000,00

·       

• Grundstückskauf sowie damit verbundene Kosten

• Planung

• Rohbau

• Außenwände: 50er Ziegel oder 25er Ziegel mit Vollwärmeschutz sowie einem ca. 2mm Kunstharz-Reibeputz oder Silikonharzputz        

•Innenwände (Zwischenwände): 12/17/25 cm Ziegelmauerwerk

•Nichttragende Innenwände: Hochlochziegel oder Gipskarton

• Erdbau

• Rohinstallationen für Heizung und Sanitär

• Elektro-Rohinstallationen

• Estrich

• Haustüre, Fenster, Rolläden

• Asphaltierung

• Dacharbeiten

• Leerverrohrung PV-Anlage, Sauna, Sat-TV

• Rohkaminvorrichtung

• 2 überdachte Stellplätze

• Terrasse in Rohbeton sowie Dachterrasse mit Bekiesung



Ausbaustufe schlüsselfertig: ab € 530.000,00

(Aufpreis: ab € 35.000,00)


• Parkettboden

• Fliesenboden

• Stiegenbelag

• Komplettierung Installateur

• Komplettierung Elektrik

• Innentüren

• Malerarbeiten



Mögliche individuelle Zusatzausführungen:


• Pool

• Zaun

• Rasenroboter

• Sauna

• Photovoltaikanlage

• Enthärtungsanlage

• Kamin

• Wohnraumlüftung 

• Satino-Fixglaselement (Haustüre)

• Raffstores (anstatt Rolläden)

• Smart Home – Loxone


Sämtliche Grundstücksaufschließungskosten sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.


Sämtliche Preise zuzüglich 3% Maklerprovision.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Höllwarth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001247 - vielen Dank!