Sehr umsatzstarkes Restaurant, in sehr guter Lage im 10. Bezirk, in Nachfolge abzugeben

1100 Wien,Favoriten

€ 2.440,00
Gesamtbelastung
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien,Favoriten
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
470 m2
Gartenfläche
60 m2
Kellerfläche
190 m2
Nutzfläche
470 m2
Ladenfläche
220 m2
Online-ID
5045597
Anbieter-ID
2100134136
Stand vom
26.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 2.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.440,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.540,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 900,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
unterkellert
ja
Gartennutzung

Das Lokal verfügt über einen sehr hohen Bekanntheitsgrad sowie zahlreiche Stammgäste.

Derzeit wird ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges und nachhaltiges Gastronomiekonzept am Standort betrieben.

Es bietet Platz für rd. 180 Personen in den verschiedenen Gasträumen des rd. 220qm großen Lokals und des rd. 60qm großen Gastgartens. Zusätzlich gibt es rd. 190qm Lagerfläche.

4 gute Gründe, warum dieses Lokal, das Richtige ist, um Ihr künftiges Gastronomiekonzept zu verwirklichen:

1. Sehr umsatzstarkes Lokal.

2. Sehr wachstumsstarkes Lokal. Aufgrund der sehr guten Lage, konnten bislang gute 2stellige Wachstumsraten p.a. erwirtschaftet werden. Dementsprechend bietet es auch viel Potenzial für den Übernehmer.

3. Sehr günstige Nettomiete in Höhe von mtl. EUR1.540,-. Aufgrund der günstigen Miete und des hohen Umsatzes, beträgt der Anteil der Mietkosten am Gesamtumsatz weit unter 3%. Dies ist im Betriebsvergleich eine TOP Quote.

4. Sehr renditestarkes Lokal. Das Lokal konnte bislang TOP Umsatzrenditen erzielen. Es wird aus familiären Gründen abgegeben. Die Ablöse ist verhandelbar, korreliert aber selbstverständlich mit den herausragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingen.

Die moderne Nirosta Küche ist neuwertig und bietet einen hohen technischen Standard.
Betriebsanlagengenehmigung, inklusiver der aktuellen Wartungsbefunde für Lüftung und Elektro, ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Hans Schmitz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134136 - vielen Dank!