Sehr schöne Wohnung mit großer Loggia Nähe Schloss Schönbrunn im 12. Bezirk zu verkaufen !! RUHIGE LAGE!! Kein Altbau !

1120 Wien,Meidling

€ 430.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien,Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
124 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8557390
Anbieter-ID
1284/459104437
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Preis pro m²
€ 3.467,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 646,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,28
Heiz­kosten
Netto
€ 195,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,00
Anmerkungen
Heizkostenverbrauch vom Besitzer, wird nach Verbrauch berechnet
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121.61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Zum Verkauf steht eine 109qm große, lichtdurchflutete Wohnung mit 15qm Loggia, in grüner ruhiger Lage.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Über einen langen Flur gelangt man in alle Zimmer.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, von denen eines noch geteilt werden kann. Der großzügige Balkon befindet sich an der Südseite und ist von zwei Zimmern aus zu begehen.

Durch das Esszimmer gelangt man in die helle, geräumige Küche.

In der gesamten Wohnung befindet sich Parkettboden. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche.


Zusätzlich bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank.

 

Durch die hervorragende Lage ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen wobei der Preis auch noch gut verhandelt werden kann !!

 

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die Bushaltestelle (Linien 8A und 63A) ist fünf Minuten entfernt. Somit ist man schnell beim Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, ÖBB) und bei der U4 Meidling. Auch gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A2. Die Wohnung liegt direkt im Grünen und ist nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt. RUHIGE SEITENGASSE !! Neubau!

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Frau Darina Bednarova

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Frau Darina Bednarova

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