Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

3250 Wieselburg

€ 590,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3250 Wieselburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
verfügbar ab
31.01.22
Online-ID
7219917
Anbieter-ID
2100/20018
Stand vom
19.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 590,00
Gesamt­miete
€ 475,82
Netto­kalt­miete
€ 432,56
Haupt­miet­zins
Netto
€ 432,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 23,78
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Möbliert
Heizwärmebedarf
189.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.74
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit ca. 59m² ist über wenige Stufen erreichbar. Das Gebäude liegt im Ortszentrum von Wieselburg in sehr ruhiger Umgebung und wurde 2016/2017 generalsaniert. Durch die zentrale Lage sind wichtige Einrichtungen in sehr kurzer Zeit erreichbar: - Bahnhof --> 1 Gehminute - Apotheke --> 1 Gehminute - City Center --> 1 Gehminute - Fachhochschule -->12 Gehminuten / 3 Autominuten - auch zahlreiche Restaurants und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche möbliert, 2 geräumige Zimmer. Die Wohnung ist aufgrund der erst letzten Sanierung mit neuwertigen Böden, Fliesen und einem schönen Küchenblock ausgestattet. Der Balkon befindet sich in süd-Westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Abstellflächen bieten Keller- und Dachbodenabteil mit insgesamt 10m². Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Gas und Strom sind extra zu bezahlen. Die monatliche Miete beträgt: € 432,56 + BK € 80,02 + Verwaltungs-Honorar € 23,78 + USt. = Gesamtmiete: € 590,00 Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/20018 - vielen Dank!