Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

3250 Wieselburg

€ 595,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3250 Wieselburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6202825
Anbieter-ID
2100/19270
Stand vom
17.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 595,01
Kosten pro Wohnung
€ 112,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 438,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
189.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.740
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar Die Wohnung mit ca. 59m² befindet sich im Ortszentrum von Wieselburg in sehr ruhiger Lage. Das Gebäude selbst wurde 2016/2017 generalsaniert. -Bahnhof --> 1 Gehminute -Apotheke --> 1 Gehminute -City Center --> 1 Gehminute -Fachhochschule -->12 Gehminuten / 3 Autominuten Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, sowie alle nötigen Nahversorger und vieles mehr. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche möbliert, 2 geräumige Zimmer. Die Wohnung ist aufgrund der erst letzten Sanierung mit neuwertigen Böden, Fliesen und einem schönen Küchenblock ausgestattet. Der Balkon befindt sich in süd-Westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Abstellflächen bieten Keller- und Dachbodenabteil mit insgesamt 10m² Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Gas und Strom sind extra zu bezahlen. Die monatliche Miete beträgt: € 438,30,-- + BK € 80,02 + Verwaltungs Honorar € 22,60 + Ust = Gesamtmiete: € 595,- Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jennifer Holzer, Tel. 0664/15 696 54 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 438,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80,02 zzgl 10% USt.
Sonstiges 22,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 595,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.74

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Holzer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19270 - vielen Dank!