Sehr schöne 3-Raum-Maisonette-Wg., Nähe Ebreichsdorf und Eisenstadt

2485 Wimpassing a. d. Leitha

€ 670,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2485 Wimpassing a. d. Leitha
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
77,7 m2
Nutzfläche
77,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5316140
Anbieter-ID
2100134053
Stand vom
06.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 2.300,00
Maklergebühr
1.625,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 670,00
Gesamt­miete
€ 670,00
Netto­kalt­miete
€ 477,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 131,82
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2014
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Schönes Appartement im idyllischen Ort Wimpassing an der Leitha. Die Wohnung ist rasch verfügbar. Sie verfügen im unteren Bereich der Maisonette über ein freundliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine seperate Küche (diese bleibt in der Wohnung), ein Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Fenster (Wanne, extra Dusche, Bidet), WC, VR (Kasten könnte bleiben) und eine praktische Speisekammer. Über eine Holztreppe kommen Sie in den oberen Teil mit einem großen Raum mit Gaupen, und einem kleinen Schrankraum. Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung bis auf Vorzimmerschrank und Küche, können nicht übernommen werden. Die schrägen Wände vermitteln eine sehr gemütliche Atmosphäre. - Parkplätze sind vor dem Haus. Wimpassing hat einen Kindergarten und eine eigene Volksschule. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Eisenstadt. Für Einkäufe gibt es im Ort einen Kaufmann und Richtung Ebreichsdorf (6km entfernt) Hofer, Billa, SPAR, Lidl-Markt. Tennis- und Sportplatz im Ort. Auch in Baden (17km), Wien (35km), Eisenstadt (ca. 20km) oder am Neusiedlersee sind Sie in wenigen Fahrminuten. Die hügelige Landschaft eignet sich sehr gut zum Laufen oder Radfahren. Die angeführten BK und Heizkosten werden jährlich exakt abgerechnet. Super Wohnung für Junges Paar oder kleine Familie.


Ausstattung

gute Ausstattung, freundliches Ambiente, Bad mit Fenster, Einbauküche; Heizung und Warmwasser extra pro Monat: € 80,00 - Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung wird natürlich entfernt und die Wohnung bis auf die Küche leer übergeben.


Lage

Ruhige Seitengasse, 5 Minuten von der Kirche.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
2500 BADEN Annagasse6, 8010 GRAZ Hauslabgasse9

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134053 - vielen Dank!