Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung *** Voll möbliert *** in ST.LEOHNARD AM FORST mit Garten

3243 St. Leonhard am Forst

€ 650,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3243 St. Leonhard am Forst
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1 032 m2
Wohnfläche
65,23 m2
Nutzfläche
65,23 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6232426
Anbieter-ID
2100131498
Stand vom
05.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Überweisung)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM exkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 650,00
Netto­kalt­miete
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Anmerkungen
fix inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, ohne Strom
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Höchstmietdauer
40 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Möbliert
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung *** Voll möbliert *** in ST.LEOHNARD AM FORST mit Garten**

St. Leonhard am Forst befindet sich im Bezirk Melk. Zur Stadtgemeinde Melk werden mit dem Auto nur ca. 15 Minuten an Fahrzeit benötigt. Von Melk gibt es eine direkte Zugverbindung zur Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

St. Leonhard am Forst bietet Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und eine Neue Mittelschule. Die Volksschule und Musikschule sind im nahe gelegen Ort Ruprechtshofen, auch mit dem Bus rasch erreichbar, situiert. Gesundheitseinrichtungen, wie mehrere Ordinationen und eine Apotheke sind ebenfalls in St. Leonhard am Forst vorzufinden. Zudem besticht die Gemeinde durch ihr großzügiges Angebot an Vereinen, wo Hobbys neu entdeckt bzw. ausgelebt werden können. 

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Ruhige Lage, in der Nähe des Stadtzentrums.

* 1 SCHLAFZIMMER
* 1 WOHNZIMMER
*  KÜCHE MIT ESSBEREICH
*  BADEZIMMER MIT BADEWANE UND WC
*  GARDEROBE
*  CA.15 qm ÜBERDACHTE TERRASSE 

- Kunststofffenster (Braun) mit Dreischeibenisolierverglasung 
 - Dreh-Kippbeschlag  (Braun) eloxiert
 - Terrassen-/Balkontüren: Kunststoff (Braun) Drehkippbeschlag (Braun)

Das Objekt verfügt über einen 50 m² großen Garten, ideal für Kinder.

Wohnung verfügt über 1 kostenlosen Parkplatz.

Das gesamte Gebäude wurde 2009 komplett renoviert.

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 550 monatlich
- Betriebskosten-Aktonto: EUR 100 monatlich
- Umsatzsteuer: Es wird keine USt. verrechnet
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1.650,-
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: 40 monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.560,-

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Lage

Ruhige Lage, nache Stadtzentrums

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100131498 - vielen Dank!