Sehr nettes Stadthaus in Allentsteig

3804 Allentsteig

€ 77 000,00
Kauf
150
m2

Objektdaten

Adresse
3804 Allentsteig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1951
verfügbar ab
nach KV (sofort)
Online-ID
4521881
Anbieter-ID
960/50665
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
€ 77 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
16.10.2028
Heizwärmebedarf
333 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Garage
1

Dieses ehemalige Geschäftshaus, erbaut 1951, wurde ab 1972 um- bzw. ausgebaut und bietet Ihnen heute mit seinen 2 Wohneinheiten, dem nicht einsehbarem Innenhof und ca. 150 m² Garten ein prima nutzbares zu Hause.

Von der Einfahrt aus gelangen Sie in die eigens abgetrennte Wohnung1 (ca. 43 m²). Hier ist die Küche zugleich der Vorraum. Ein großes Wohnzimmer, ein Kabinett, Duschbad und getrenntes WC machen diese kompakte Wohnung komplett, zum Beispiel für einen einzelnen Nutzer - oder als Büro bzw. kleine Praxis!

Vom Innenhof erreichen Sie die zweite, große  4-Zimmer-Wohnung, diese liegt zum Teil über der Wohnung1.
Hier merkt man auch das ehemalige Geschäftshaus: straßenseitig zwei herrlich große Zimmer mit je 23 m² bzw. 25 m². Die Küche ist komfortabel und einfach eingerichtet – somit können Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten.
Das hübsche Badezimmer ist ganz neu (2017), ebenfalls die Laminatböden in den zwei großen Räumen. Der Kachelofen hat Seltenheitswert, denn er kann sogar mit Sägespänen geheizt werden. Es sind einige wenige Möbelstücke vorhanden, diese können gerne vom neuen Besitzer übernommen werden.

Neben Gewölbekeller, Garage, Heizraum und Lagerräumen steht Ihnen noch ein 20 m² Partyraum im rückwärtigen Teil des Hauses zu Verfügung. Auch der Dachboden ist ausbaufähig!

Sehen sie sich um! Hier geht’s zum 360° Rundgang:   

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303056?accessKey=5bb9

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Verbindungen der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe!  Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkassen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.500m
Schule <750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <7.250m

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Beck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50665 - vielen Dank!