Sehr helle, ruhig gelegene 4-Zimmereigentumswohnung! Perfekt für eine Familie!

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

€ 348.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
108 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7905107
Anbieter-ID
960/61829
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
€ 348.000,00
Provision für Käufer
12.528,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 268,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 169,29
Sonstige Kosten
Netto
€ 79,46
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.24 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.10.2024
Heizwärmebedarf
121.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.21
Baujahr
1979
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschöne, helle und großzügig angelegte ca. 108 m² große Wohnung für Sportliche in Wolkersdorf/Obersdorf im Weinviertel! 

In 20 Autominuten über die A5 Nordautobahn in Wien!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünblick!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • große Küche mit Sitzecke
  • Flur
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschtisch
  • WC

Das Herzstück dieser Wohlfühlwohnung stellt der wunderschöne, extravagante Kachelofen dar, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Nebenbei hilft er Energiekosten sparen.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710389?accessKey=6269
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Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnhausanlage erhielt 2014 eine neue Wärmeschutzfassade und neue Fenster mit elektrischen Außenrollos.

Fliesenböden in der gesamten Wohnung verleihen dem Wohlfühldomizil ein sauberes, schönes Ambiente. Ein großes Kellerabteil mit Fenster und ein überdachter Autoabstellplatz runden das Angebot ab!

Die Lage der Wohnung ist ausgesprochen gut. Die Parkanlage rund um die Wohnhausanlage bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Volksschule.

Die S-Bahn Station ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. 

Wolkersdorf grenzt unmittelbar an Obersdorf an und somit ergibt sich eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Restaurants, sowie Heurigen. 

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote wie zum Beispiel das Sommerbad, eine Kunsteisbahn, Sportanlagen, Radwege und vieles mehr!

Es besteht ein Hypothekar- und Landesdarlehen! Die gesamten Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf € 664,97,-!

Ihr Interesse geweckt?

Beim Kauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % USt.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % USt.


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61829 - vielen Dank!