SEHR HELLE MAISONETTE WOHNUNG IM ZENTRUM VON HOLLABRUNN

2020 Hollabrunn

€ 560,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5849856
Anbieter-ID
23947
Stand vom
06.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 560,00
Gesamt­miete
Netto
€ 560,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 390,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.02.2023
Heizwärmebedarf
82.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß am Hauptplatz. Die Wohnung liegt im Herzen Hollabrunns und punktet durch ihre Helligkeit.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich dieser freundlichen Wohnung, Der Eingangsbereich ist etwa 22 m2 groß. Hier befindet sich die praktische Küchenzeile sowie der lichtdurchflutete Aufgang in den oberen Bereich der Wohnung. Auch ins erste Badezimmer kommt man von hier aus. Diese ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet.

Die 2. Etage der Wohnung, die über eine wunderschöne Holztreppe zu begehen ist, unterteilt sich in 2 Zimmer und ein Badezimmer.

Das größere der beiden Zimmer lässt sich mit einer Größe von 25 m² wunderbar gestalten. Ob als Wohnzimmer oder großes Schlafzimmer. Durch die Dachflächenfenster ist der Raum als sehr hell und freundlich zu bezeichnen.

Das zweite Zimmer ist etwa 12 m² groß und somit als Schlafzimmer oder als Büroraum gut geeignet.

Das Badezimmer, das zwischen den beiden  Räumen liegt ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.

 

Ausstattung:

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und der Vorraum sind mit Laminat-Boden, das Badezimmer und die Toilette mit Fliesen versehen.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. 

Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig wohnen möchten und zusätzlich auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen.

DIe Wohnung ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufmöglichkeiten als auch ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden

.In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. 

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. 

 

öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof)

Schnellbahn: S3, Regionalzug 

 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.:   616,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter 0676 722 40 55 oder unter baeck@wohn-salon.at. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hauptplatz Hollabrunn, Bahnhofsnähe

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Bäck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23947 - vielen Dank!