Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaiser-Ebersdorfer-Straße 8, 1110 Wien

€ 996,87
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiser-Ebersdorfer-Straße 8, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
75,52 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6086709
Anbieter-ID
960/56023
Stand vom
20.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 996,87
Gesamt­miete
Netto
€ 906,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 792,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,28
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.09.2024
Heizwärmebedarf
23.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt an der U3 Station Simmering. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche (die Küche wurde mittlerweile eingebaut; siehe Fotos!), 2 weitere Zimmer - hofseitig gelegen, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und einem ca. 4 m² großen Balkon.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer, der Gangbereich und die Toilette sind schön und modern verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2173639?accessKey=60bf

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. PROVISION

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <175m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Station Simmering

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/56023 - vielen Dank!