Sehr gut geschnittene, neu sanierte und ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung, mit großer Loggia

7535 Sankt Michael im Burgenland

€ 248.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7535 Sankt Michael im Burgenland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8174845
Anbieter-ID
121631
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 248.000,00
Preis pro m²
€ 1.563,68
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 302,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,52
Heiz­kosten
€ 85,43
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.48 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2026
Heizwärmebedarf
49.03 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese sehr großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage des zweistöckigen, sehr ruhigen Wohnhauses im sonnigen Südburgenland. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zentral begehbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, großzügige, helle Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Schwedenofen, große Loggia, drei weitere Zimmer, zwei separate WC´s, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert. Weiters sind noch zwei große verschließbare Kellerräume vorhanden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Ausstattung

Einbauküche 2 WC´s separat Außenrollos plus Fliegengitter Dreifach verglaste Kunststofffenster Parkettboden und Marmorboden Fußbodenheizung in allen Räumen Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer


Lage

Die Einkaufs und Schulstadt Güssing und Stegersbach ist ca.9 km entfernt. Arzt, Volksschule, Kindergarten und Busstation befinden sich in unmittelbare Nähe. Der Autobahnanschluss zur A2 Lafnitztal-Oberwart ist ca.10 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Sehr großzügige helle Wohnung, sehr ruhige aber zentrale Lage.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna-Kristina Rankl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121631 - vielen Dank!