Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in St. Pölten-Radlberg!

3100 St. Pölten

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
168 m2
Kellerfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8864477
Anbieter-ID
123590
Stand vom
05.02.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.07.2033
Heizwärmebedarf
114.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in St. Pölten-Radlberg. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu nutzen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Es gibt zudem 2 Bäder, die mit Fliesen ausgestattet sind. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Parkett, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht. Das Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert, neues Prefa-Dach, gedämmte Fassade und neue Fenster mit Außenrollos! Weiters wurde auch die Gasheizung erneuert und ist umschaltbar für feste Brennstoffe! Besonders praktisch ist die möblierte Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Für entspannte Stunden im Freien stehen eine Terrasse und der große Garten, mit Gartenhütte oder ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ist komplett eingezäunt, mit elektrischen Tor zur Garage, die ebenfalls mittels Funk zu öffnen ist! Zusätzlich gibt es im freien noch einen Parkplatz und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage und der Bahnhof oder die Busstation ist zu Fuß erreichbar. Auch die Traisen und der Traisentalradweg befinden sich in der Nähe. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Es bietet eine ideale Möglichkeit, in St. Pölten-Radlberg ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.

Lage

Bahn- und Bushaltestelle sind quasi um die Ecke! Der Traisen-Radweg ist nur 300m entfernt. Kindergarten und Volksschule im Ort!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler

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