Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Rechnitz in ruhiger Ortsrandlage

7471 Rechnitz

€ 287.000,00
Kaufpreis
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7471 Rechnitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
548 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6207215
Anbieter-ID
960/55665
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 287.000,00
Preis pro m²
€ 1.739,39
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2029
Heizwärmebedarf
118.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1921
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie wurde im Jahre 1921 errichtet und 2001 komplett umgebaut und erweitert. Das Ergebnis ist ein liebevolles, individuelles zeitgemäßes neues Raumprogramm in ausgezeichneter Qualität. Über die mit Arkaden ausgeführte überdachte Terrasse gelangt man in den Vorraum, der als Verteiler zu den Wohn- u. Schlafräumen agiert. Auf der rechten Seite des Vorraumes befindet sich eine große Küche mit offenem Zugang zum Wohn- Esszimmer, welches seine Besucher sehr hell und Lichtdurchflutet empfängt. Gleich neben der Küche befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und selbstverständlich auch Fußbodenheizung. Auf der linken Seite des Vorraumes gibt es ein Gäste-WC sowie eine Bibliothek die abwechselnd auch als Fitnessraum genützt wird, frei nach dem Motto: der eine strampelt sich ab und die andere liest ihm aus dem Buch vor. Weiter befindet sich noch ein Stauraum und ein Arbeitsraum unter den Stiegen, die in das Dachgeschoss führen. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, beide sind separat begehbar, eines davon hat einen direkten Zugang auf die Dachterrasse, von dort bietet sich ein sehr schöner Blick in die umliegende Region. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solar. Die Heizkosten sind sehr moderat für einen Altbau, ca. € 900,- samt Wartung müssen pro Jahr aufgewendet werden. Sämtliche Wohnräume haben Parkett- oder Holzdielenböden, nur im Vorraum und in den Nassräumen sind Fliesenböden. Der Garten mit seinen ca. 500m² bietet intimen Rückzug, ein kleines Biotop sowie zahlreiche Pflanzen, Blumen und Sträucher schaffen Schutz vor neugierigen Blicken. Diese sehr pflegeleichte Immobilie ist der ideale Zweitwohnsitz fernab von Hektik und Stress. Rechnitz hat eine sehr gute Infrastruktur, es gibt mehrere Lebensmittelmärkte, Gast- u. Kaffeehäuser, Arzt u. Apotheke. Weiter gibt es noch Kindergarten, Volkschule und neue Mittelschule für diejenigen die sich noch auf das Berufsleben vorbereiten müssen.

Im Sommer genießt und nützt man die Vorzüge des wunderschön gelegenen Naturbadeteiches für ein kühlende Badevergnügen, versorgt von einem kleinem Bach mit bester Wasserqualität aus der Geschriebensteinregion. Die Weinanbauregion Rechnitz bietet zudem gemütliche Buschenschenken und Weine von bester Qualität. Der höchste Berg des Burgenlandes, der Geschriebenstein mit ca. 884 Höhenmeter, kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Von dort kann man sehr schöne Wanderungen unternehmen, zudem ist die Geschriebensteinregion ein Eldorado für begeisterte Schwammerlsucher/innen. 

Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details zu diesem sehr attraktiven Angebot aus dem Bezirk Oberwart.   

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943808?accessKey=5f27 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wien - LH 60 (Bgld)

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55665 - vielen Dank!