Sehr gepflegte 77,81m² Eigentumswohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss mit Stadtblick

8073 Feldkirchen bei Graz

€ 246.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8073 Feldkirchen bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,81 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9982053
Anbieter-ID
15782
Stand vom
18.03.2025
Kauf­preis
€ 246.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 348,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,24
Heiz­kosten
Netto
€ 83,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 83,47
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.08.2032
Heizwärmebedarf
71.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr gepflegte, dreiseitig belichtete 77,81m² Eigentumswohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss ist eingeteilt in:

  • Vorraum mit Garderobe
  • Möblierte Küche mit Fenster
  • Offener Ess./Wohnbereich mit Klimaanlage, Ausgang auf den Süd/Westbalkon mit Markise
  • Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmer
  • 1.Schlafzimmer klimatisiert
  • 2.Schlafzimmer klimatisiert
  • Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum

Weiters gehört zur Wohnung noch ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil

Für Allgemein gibt es noch ausreichend Besucherparkplätze und eine kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Über eine gesicherte Schrankenanlage für die Bewohner gelangt man in die Wohnsiedlung in Feldkirchen bei Graz, eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung die im Laufe der Jahre mit der Landeshauptstadt verwachsen ist. Sie liegt an der Mur am östlichen Rand des Grazer Feldes. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig in der Umgebung vorhanden und die öffentliche Erreichbarkeit ist durch regionale Buslinien und Eisenbahn gegeben. Auch die A 2-Südautobahn ist nur ca. 2,8 km entfernt.

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Weinhandl

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